Преимущества и особенности проектирования жилого комплекса

Большую популярность стали набирать проекты многофункциональной жилой зоны, предусматривающие целый ансамбль зданий жилой, коммерческой и социальной направленности, плохо это или хорошо давайте разбираться.

Виды и сравнения

Многофункциональный жилой комплекс это направление в строительстве сравнительно молодое и позаимствованное с западных стран, которые включают в себя объекты недвижимости различной направленности:

• жилые многоквартирные дома;
• торгово-развлекательные центры;
• спортивно-оздоровительные центры;
• офисные, административные и гостиничные комплексы.

Это обособленный район находящийся как бы «город в городе», где жителям нет необходимости покидать свой район, где можно работать и проводить свободное время. На сегодняшний день таких комплексов в нашей стране единицы, но у них хорошее будущее, которое развивается с ростом городов.

Проектирование микрорайонов отличается от многофункциональных комплексов не такой широкой инфраструктурой, где в основном находятся жилые дома, магазины в шаговой доступности и социальные объекты.

Преимущества

Сложно сказать хорошо или плохо делить город небольшими районами, но все, же положительного, в данном проектировании достаточно:

• люди избавлены от мучительных пересадок и переездов до места работы, сопряженные с доставкой детей к месту учебы и дополнительными занятиями;
• в небольшом районе быстрее происходит знакомство и отсутствует страх за передвижение детей;
• наличие административных и общественных организаций избавляет от длительных ожиданий услуг.

К недостаткам можно отнести: ввиду максимального использования земли под строительство отсутствует придомовая территория; высокая цена на недвижимость; высотность зданий не всегда наилучшим образом сказывается на здоровье.

Особенности

Данные микрорайоны не могут включить в себя полный комплекс необходимых услуг человеку, поэтому выбираться из него все же придется, порой зажатость во дворах негативно сказывается на психологическом состоянии человека.

Поэтому при проектировании обособленных комплексов проектировщикам необходимо учитывать все нюансы такого проживания, избавляя жилую зону от шума развлекательных центров и обеспечивая удобными подъездами и подходами коммерческие и административные здания.