Правила приобретения вторичного жилья: на какие нюансы необходимо обратить внимание
Несмотря на огромный выбор новостроек, вторичный рынок также остается массово актуальным.
Это обусловлено тем, что во многих городах дома старой постройки расположены в центральных районах, что не только комфортно для жизни, но и престижно.
В данном обзорном материале мы рассмотрим базовые правила покупки квартиры на вторичном рынке. Какие нюансы надо учитывать тем, кто впервые сталкивается с необходимостью покупки квартиры такого формата. Если для вас данный вопрос актуален, рекомендуем посмотреть жилье у Stoprealt на сайте. В каталоге представлен отличный выбор актуальных вариантов, что позволит каждому подобрать тот, что будет отвечать конкретным требованиям.
Анализ ценовой политики
На начальном этапе необходимо сформировать представление о ценовой политике, которая на данный момент актуальная для конкретного рынка. Сделать это необходимо тремя базовыми способами:
- уточнить у знакомых, имеющих соответствующий опыт;
- промониторить рынок, используя профильные интернет-порталы с представленными объявлениями о продаже. Но необходимо брать в расчет, что информация на них не всегда объективная. Часто там указана первоначальная стоимость или слишком завышенная, поскольку продавцы указывают цифры по собственному усмотрению;
- обратиться за анализом в агентство недвижимости, которое может предоставить объективную информацию.
Преимущества вторичного рынка
Для начала отметим достоинства вторичного рынка недвижимости:
- большой выбор готовых решений, который пока превосходит первичный рынок;
- возможность перебраться в новое жилье сразу после покупки – в большинстве случаев квартиры вторичного рынка продаются в жилом состоянии с косметическим ремонтом;
- сумма в коммунальных платежах обычно ниже;
Что касается недостатков, то у жилья вторичного рынка также есть недостатки. В частности, у большинства домов такого формата изношены все коммуникации: от водопровода до канализации. Также в большинстве случаев в аварийной ситуации находится проводка или же она не рассчитана на актуальное количество приборов.
Чтобы снизить вероятность рисково до минимума, необходимо проверить у продавца наличие официальных документов, которые подтверждают, что у него есть законное основание распоряжаться конкретным имуществом. Также любые сделки нужно проводить в формате купли-продажи, но не дарственной, не гарантирующая законность передачи средств.
