Особенности аренды земельного участка для строительства дома

Большинство из нас слышали о том, что государство выделяет заинтересованным лицам в аренду земельные участки для строительства жилых строений.

Тем не менее получить землю для данных целей может далеко не каждый. На таких участках разрешено возводить исключительно частные жилые постройки и заниматься ведением подсобного хозяйства.

Кто может получить землю, какие условия

Не так давно предусмотренный законодательством порядок подразумевающий получение гражданами земельных участков для возведения частных жилых домов претерпел изменения. Теперь для этих целей используются земельные резервы, принадлежащие государству. То есть, претендентам сначала следует получить разрешение из соответствующего уполномоченного органа, после чего можно приступать непосредственно к строительным работам. Воспользоваться возможностью для получения земли в пользование от государства могут: физические лица, граждане РФ, лица не имеющие гражданства и иностранцы.

Важно помнить, что предоставляемая в аренду земля должна использоваться только для застройки (частный жилой дом и приусадебное хозяйство). Нецелевое использование участка может повлечь за собой расторжение договора аренды земельного участка в одностороннем порядке со стороны органов власти.

Что следует учитывать

После получения земли в пользование, ее владельцу предстоит сразу же приступить к возведению дома. В соответствии с условиями выставленными государственным органом или муниципалитетом, строительные работы должны быть закончены в ближайшие годы (как правило, не более 5-ти лет). Если застройщик улаживается в отведенные сроки, в этом случае он сможет переоформить земельный участок и обзавестись частной собственностью.

Гражданин заинтересованный в получении земли в аренду, может самостоятельно осуществить выбор участка, для этого понадобится:

• план местности, который можно взять по запросу в администрации населенного пункта;
• выполнить выписку свободных участков, указанных в плане и внимательно с ними ознакомиться;
• выбрать наиболее подходящий для поставленных целей надел земли.

При выборе участка следует обязательно учитывать следующие моменты:

• где непосредственно расположен земельный надел;
• удобство месторасположения участка, а также наличие подъездных путей к нему и их тип;
• расстояние от надела до значимых инфраструктурных объектов;
• наличие соседних участков и информация об потенциальных соседях.