Оформление купли-продажи дома в деревне: способы и этапы
Красивый и уютный домик вблизи озера в тихой деревне — мечта многих наших граждан. Вы в их числе? Желаете осуществить свою мечту? Тогда вот вам несколько советов, которые станут в пору в таком деле.
С чего начать
А начинать нужно конечно же с поиска подходящего варианта по месту расположения, качеству застройки, цене. Это традиционные моменты, на которые всегда обращает внимание обычный покупатель.
Выбрали? Все устраивает? Однако не стоит обольщаться, ведь это лишь первый этап на пути к мечте. Изучение документов — самый важный этап.
Для начала вам потребуется осмотреть технический план на дом, проверить в нем список построек и отсутствие самостроя, документ (договор покупки, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство), который подтверждаете право собственности у продавца, справку об отсутствии «прописанных» лиц на данной территории.
Здесь может оказаться все не так хорошо, как вам казалось. Так, например, дом может быть не оформлен надлежащим образом. Один из «подвохов» — наличие в документах старого собственника, который умер, а новый еще не вступил в наследство, но уже «горит желанием» продать такое имущество. Здесь важно понимать, что до вступления в законные права человек не может распоряжаться имуществом, так как на данном этапе не является его хозяином.
Есть и другие «подводные камни», среди которых:
- наличие зарегистрированных несовершеннолетних или недееспособных лиц;
- отсутствие оформления прав на землю, на которой расположен дом и прочие.
Стоит отметить, что в каждом отдельном случае необходимо внимательно изучать все документы и если вы плохо в этом разбираетесь, тогда лучше обратится за помощью к юристу. Не всегда так получается, что дорога к нотариусу для заключения сделки обходится без судебных тяжб о признании права собственности.
Сделать правильный выбор дома на сайте недвижимости сможет каждый желающий. Всего пару кликов и вы получаете полный доступ к базе домов различных габаритов, комплектации, строения. Здесь вы можете узнать о детальной планировке, дате застройки, месте расположения, ценах и так далее. Все это позволит сделать правильный выбор без траты времени.
Таким образом, если вы все еще мечтаете о красивом и уютном домике в деревне, тогда взвесьте все «за» и «против» и только после этого, собрав документы идите к нотариусу!
