Материалы для современных высотных домов
«Гонка за этажностью» в наше время – это необходимость.
Продажа жилых площадей проводится в домах, построенных по разным технологиям и из разных материалов. Но все здания объединяет оснащенность необходимыми инженерными системами, коммуникациями, доступ к инфраструктурным объектам. Именно высотностью отличаются новостройки в Киеве продажа квартир в которых наиболее высокие.
Каркас
Большая часть высотных домов сейчас строится по монолитной технологии. Это когда непосредственно на стройплощадке в опалубку заливают бетон. Высший класс монолитной технологии – это использование горячего бетона. (на выходе температура раствора — 30-40°C). Монолитная конструкция наиболее прочная, сроки её эксплуатации до 100 лет, стоимость – средняя между панельной и кирпичной.
Кирпичные дома тяжелы и подвержены неравномерной усадке. В панельных зданиях часто наблюдаются сквозняки, вызванные некачественным монтажом стыков. Высотки из кирпича и панелей практически не возводят. Кирпич – слишком дорогой для этого материал, а «панельки» – не обладают достаточной устойчивостью.
С точки зрения прочности, экономичности, эксплуатационных характеристик монолитное здание – самый лучший вариант.
Внутренние стены из твинблоков
Для возведения перегородок и внутренних стен сегодня всё больше применяют твинблоки. Они с успехом вытесняют традиционный кирпич. Твинблоки имеют высокую прочность, в то же время лёгкость (за счет пористой структуры), хорошую теплоизоляцию. Лёгкость блока позволяет снизить нагрузку на фундамент и поднять высотность здания.
Твинблоки хорошо поддаются обработке, даже ручной пилой, в них удобно сверлить, выдалбливать отверстия, каналы под электропроводку и так далее.
Отделка фасада здания
В зависимости от класса проекта, предполагаемых внешних воздействий выбирается отделка здания. Обычно строители производят облицовку керамогранитом на нижних коммерческих этажах. Фасад верхних этажей делают из облицовочного камня или штукатурят. Плюс прокладывается утеплитель между облицовкой и основной стеной. В итоге стены минимум трёхслойные: основная стена, утеплитель, облицовка. Это повышает энергоэффективность постройки.
Дефицит земель под застройку в крупных городах неизменно будет толкать к развитию технологий высотного строения. Но уже сегодня жизнь в небоскрёбе имеет высокий уровень комфорта и безопасности.
