Критерии выбора недвижимости на Кипре и правила покупки
Кипр – востребованное место, где можно приобрести недвижимость. Покупка апартаментов или виллы на территории острова – гарант на приобретение европейского паспорта, полный многочисленных положительных сторон для деловых людей: поездки за границу без визы, уменьшение налогов и др.
Особенности покупки недвижимости на Кипре
Перед путешествием на Кипр необходимо выбрать объекты удаленно. Есть много сайтов, которые занимаются зарубежной недвижимостью. На них можно узнать критерии недвижимости: цену, расположение и т.д. Чтобы посмотреть варианты, надо нажать сюда для выбора недвижимости на Кипре.
Другой вариант – связаться со специалистами, готовыми найти подходящее жилье, соответствующее Вашим предпочтениям.
Топ-6 пунктов, на которые стоит ориентироваться при выборе объекта:
- Цель покупки. Если Вы хотите получать прибыль, стоит выбрать курортную недвижимость, которую можно сдавать в аренду. Если приоритет – переезд с семьей, это уже дело вкуса.
- Разновидность недвижимости. Многие российские инвесторы предпочитают коммерческую, так как многие хотят развить здесь бизнес. Хоть элитные районы выйдут в большую сумму, зато гарантируют безоговорочную безопасность.
- Расположение моря. Хоть в близких к морю районах шумно, зато здесь большой выбор кафе и ресторанов.
- Городская инфраструктура. Наличие торговых центров, школ и детских садов – несомненное преимущество.
- Доступность транспорта. Его близость поможет сэкономить время передвижения по острову.
Посещение Кипра: документы и проживание
Для граждан РФ существует упрощенный способ подать бумаги, что позволяет уйти от толстенной кипы документов. Нужно лишь отправить анкету на получение про-визы в онлайн-режиме на сайт Посольства Кипра. Вскоре Вам ее пришлют. Она позволит остаться на острове в течение 3 месяцев.
Обычно бронированием гостиницы занимается компания, курирующая процесс приобретения объекта. Это выйдет дешевле.
Въехать в страну можно, используя Шенгенскую визу, если ранее Вы уже посещали одно из государств Шенгена.
По прибытию есть возможность лично осмотреть покупку, выбранную дистанционно. При согласии можно оформлять сделку.
Этапы сделки
Внесение задатка покупателем (до 10% от всей стоимости).
Заключение договора с юристом из Кипра.
Покупка подготавливается полтора-два месяца. В течение этого времени юрист должен проверить документы и освободить объект от залогов (при их наличии).
После составления контракта покупатель обязуется приехать на остров, чтобы подписать договор купли-продажи.
Юрист подготавливает заявление на приобретение недвижимости и приобретение льготы.
Далее дают добро на нее в течение 14 суток, и нужно оплатить оставшуюся часть.
После того, как инвестор получил свидетельство на собственность, он – официальный собственник объекта.
Смена обстановки – идеальной шанс начать новую главу своей жизни.
