Узаконивание перепланировки: правила и рекомендации

Перепланировка жилых помещений является процессом улучшения жизненных условий людей, повышения комфорта обитания. Однако подобные действия требуют согласования в соответствующих инстанциях и внесения изменений в технический паспорт дома или квартиры.

Иногда сначала проводят ремонтные работы, поэтому после них требуется узаконить готовую перепланировку.

Как можно оформить уже проведенный процесс

Стоит сразу отметить, что проводить перепланировку до составления проекта, и его одобрения в государственных инстанциях не рекомендуется. Есть работы, которые проводить запрещено. В частности, нарушать целостность и прочность несущих конструкций, такие действия не узаконят, ведь процесс грозит обрушением здания.

Необходимо определиться с проектом, учесть все правила, которые необходимо соблюдать, только после этого приступать к проведению работ.

После окончания перепланировки, для ее признания законной, необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедиться в том, что согласование необходимо, в некоторых случаях официальное оформление проведенных работ не требуется.
2. Составляется проект, где указываются старые характеристики помещения и осуществленные изменения, обосновывается проведение процесса.
3. К проекту прилагается пакет документов на квартиру, который подается в местную архитектурно-строительную комиссию. Она может быть частью муниципалитета или другого органа власти.
4. В комиссии изучаются все документы, проверяется достоверность сведений. Если все соотвествует закону, то перепланировка утверждается, после чего потребуется внести изменения в технический паспорт помещений.

Советы

Если закон требует официально оформить внесенные изменения, то это необходимо сделать, иначе помещение и его владелец получит целый ворох проблем, включая невозможность продать недвижимость, оформить на нее дарственную, завещание.

При нарушении строительных нормативов, грозящих безопасности зданию, владельца могут обязать восстановить помещение за свой счет.

Если дом отнесен к объекту культурного наследия, памятнику архитектуры, то любая перепланировка в нем запрещена, это является прямым нарушением закона с тяжелыми последствиями для нарушителя.

Прежде, чем задумать процесс, нужно ознакомиться со всеми требованиями, изучить особенности здания и помещения, заказать проект, провести его одобрение. Самовольная перепланировка вызывает только осложнения в узаконивании процедуры.