Как выбрать дом в коттеджном поселке: правила и советы
Любой человек в современном обществе задумывается или мечтает о приобретении собственного жилья, которое будет изолировано от городской суеты.
Где нет шумных соседей, постоянно танцующих на потолке, грязных подъездов, бабушек под подъездом. Самым правильным решением в такой ситуации является частный дом.
Приобрести собственное жильё в частном секторе и узнать подробнее про поселок Кембридж можно из официального сайта, введя необходимые данные в поисковике. Но покупка дома – это дело хлопотное, к которому нужно подходить со всей ответственностью, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Для того чтобы избавить себя от лишних хлопот в дальнейшем, при покупке дома следует обратить внимание на два самых важных фактора: документация на дом и его техническое состояние. Разберёмся по порядку.
Все документы на недвижимость должны соответствовать законодательным нормам и актам.
Что нужно
Перечень документов необходимых при покупке дома:
- Акт гос. регистрации права собственности на землю;
- Акт гос. регистрации права собственности на постройку;
- Разрешение на строительство;
- Свидетельство про ввод в эксплуатацию строения;
- Разрешение всех совершеннолетних членов семьи на продажу недвижимости;
- Сведения о прописанных лицах в доме.
Список документов в каждом конкретном случае может быть разным, получить все необходимые документы можно в БТИ. Если подобная морока не нужна, то можно обратиться за помощью к риелторам, которые и организуют наличие всех необходимых документов. Но всё же стоит и самому проверить наличие и законность бумаг.
Перед тем, как оформлять покупку дома с прилегающей территорией, необходимо проверить техническое состояние строения и убедиться в его соответствии с заявленной стоимостью. При осмотре предполагаемого объекта покупки следует придерживаться некоторых правил:
- Проводить осмотр следует весной, тогда оттепель покажет возможные недостатки в изоляции дома и сухости подвального помещения.
- Особое внимание следует уделить чердаку и кровле, так как во время ремонта основных помещений до этих элементов очередь может и не дойти.
- Проверка ливневой системы — немало важный показатель качества постройки, она должна соответствовать необходимым требованиям.
- Открытие дверей должно происходить без изъянов и лишних шумов, это свидетельствует о том, что дом не проседает.
- Внимательно осмотреть окна, чтобы они не были влажными.
- Проверить все коммуникации в доме (электричество, отопление, воду, газ).