Квартира в новостройке: дилемма выбора
Покупка собственной квартиры весьма значимое событие для каждой семьи и отдельного человека в частности.
Ведь квартира приобретается не на один-два года, да зачастую еще и с использованием заемных средств, щедро предоставляемые банками, поэтому к выбору квартиры необходимо подходить благоразумно.
При выборе квартиры каждый руководствуется своими постулатами. Кто-то выбирает новостройки Московской области, кто-то в столице, имеющаяся инфраструктура не всегда играет последнюю роль, район города, материал дома, параметры самой квартиры: этаж, площадь, планировка и виды из окон, будет ли эта квартира с произведенными ремонтными работами или в черновом варианте и, конечно же, цена. Так с чего начать выбор квартиры в новостройке? Ответ прост: с фирмы-застройщика.
Если вы покупаете квартиру в долевое строительство, то важно собрать как можно больше информации о застройщике и фирме-подрядчике, которая непосредственно ведет строительство объекта. В офисе можно смело требовать предъявления вам учредительных документов, документов на земельный участок, отведенный под строительство, который может быть в аренде или собственности.
Запросите всю разрешительную документацию, изучите внимательно проектную декларацию, не лишней будет информация о наличии кредитов у застройщика или же строительство ведется средствами дольщиков и инвесторов.
Обязательно съездите на стройку и поговорите с рабочими и охранником, не стесняйтесь задавать вопросы, порой даже ответ на вопрос о своевременности оплаты рабочим уже может дать представление о порядочности фирмы. Не лишней будет поездка в администрацию района, там вы так же сможете получить всю информацию об объекте строительства или уже построенного дома.
Определившись с застройщиком, районом города и конкретным домом, можно смело заняться подбором конкретной квартиры. Обратите внимание, на какие стороны света выходят окна, смотрят они во двор или на проезжую часть.
Если в семье планируются дети или есть пожилые люди, а лифт проектом не предусмотрен, то остановите свой выбор на нижних этажах. Последние этажи не так уж и плохи, тем более, если есть технический этаж, во-первых, такие квартиры теплее, во-вторых, на одного соседа меньше, а в-третьих, часто застройщики делают скидки на последние этажи.
Если квартира имеет черновую отделку, то обратите внимание на ее качество, кривизну стен и полов, наличие электропроводки, если есть возможность, проверьте работоспособность розеток и выключателей, наличие радиаторов отопления, качество установки окон.
Покупка недвижимости всегда хлопотное мероприятие, главное выбрать достойный вариант, ну а как это сделать, вы теперь знаете.
