Что представляет собой процедура оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это важная часть налогообложения недвижимого имущества.

Однако в ряде случаев собственники могут считать, что предложенная оценка завышена или занижена. В таких ситуациях возникает необходимость в оспаривании кадастровой стоимости.

Причины, по которым нужно оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость представляет собой оценочное значение недвижимости, утвержденное органами оценки в соответствии с законодательством. Это значение определяется с учетом различных факторов, таких как местоположение объекта, техническое состояние, инфраструктура и другие характеристики. Отметим, что оспаривание кадастровой стоимости становится необходимостью в следующих случаях:

• переоценка рыночной стоимости;
• технические ошибки;
• изменения в объекте и др.

Владельцы могут полагать, что кадастровая стоимость не отражает текущую рыночную цену их недвижимости. В процессе оценки могут возникнуть технические ошибки, приводящие к некорректным результатам. Реконструкция, повреждения или другие изменения в объекте могут существенно повлиять на его стоимость.

Основная суть

Собственник должен собрать все необходимые документы, подтверждающие свою позицию. Это могут включать в себя технические паспорта, фотографии объекта и другие релевантные материалы. Собственник подает заявление в соответствующий орган с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость. Важно предоставить все документы, которые могут повлиять на результат оценки.

В некоторых случаях может потребоваться проведение независимой экспертизы для подтверждения аргументов собственника. В случае недовольства решением органа оценки, собственник имеет право обратиться в суд для окончательного разрешения вопроса.

Снижение кадастровой стоимости приводит к уменьшению налоговых обязательств владельца.