Советы по покупке квартиры в новостройке, что важно знать?

23.08.2013 | Раздел: Полезные советы

На сегодняшний день наиболее выгодным и правильным вариантом приобретения жилья является покупка квартиры в новом доме. Это связано с тем, что данный вариант приобретения недвижимости наиболее дешевый и при этом вы получаете новую квартиру с новыми коммуникациями.

Для выбора наилучшего варианта нужно руководствоваться некоторыми рекомендациями, что позволит избежать проблем при покупке квартиры.

покупка квартиры

Первым делом обращаем внимание на застройщика. Чтобы определить его черты, и выяснить самые важные моменты и особенности проведения строительства дома застройщику.

Перед покупкой квартиры в новостройке, следует задать следующие вопросы:

  1. Какое время он работает на рынке строительства жилых домов. Данный показатель может говорить об опыте сотрудников организации в сфере проведения строительства.
  2. Какие дома ранее уже были построены. Эти данные помогут ознакомиться с результатом их работы, а при возможности можно посетить дома и увидеть все своими глазами, спросить мнение жильцов о доме при желании.
  3. Кто выступает в роли инвестора. Данный момент наиболее важен, так как характеризует сроки проведения работ. Зачастую стройку замораживают из-за нехватки денежных средств, что возникает при отказе инвестора финансировать проект.

как купить квартиру

При перовой встрече с представителем компании, которая выступает в роли застройщика, нужно узнать следующее:

  1. Можно ли вам ознакомиться с документами на землю и разрешением на проведение строительных работ.
  2. Где была опубликована проектная декларация и как можно ознакомиться с ее содержимым.
  3. Документы или их копии, нотариально заверенные, о том, что данная земля, где будет производиться строительство дома, принадлежит застройщику или была арендована на определенный срок.
  4. Заключение после проведения государственной экспертизы проектной документации.
  5. Проектная документация и все изменения к ней при их наличии.

Вся данная информация должна предоставляться потенциальному клиенту без ограничений.

Эти вопросы важные по следующей причине: от правильного выбора застройщика зависит весь процесс строительства, конечный результат стройки и ее качество, возникновение проблем при проведении работ (как финансового плана, так и связанных с документами и оформлением), гарантия того, что застройщик не доведя строительства до конца не пропадет с вашими деньгами.

Также отметим, что при выборе застройщика, который впервые проводит строительство жилого дома, даже если он предлагает самые приятные цены, нужно осторожно отнестись к этому варианту.