Как согласовать перепланировку квартиры в Москве: алгоритм действий

17.02.2021 | Раздел: Ремонт своими руками

Если требуется сменить обстановку в квартире, многие жильцы прибегают к перестановке стен. Но требования к перепланировке довольно строгие.

Можно рассмотреть проекты загородного коттеджа в Москве и переехать туда, продав квартиру. У коттеджей есть свои особенности, но согласование перепланировки квартиры в Москве позволит легко превратить свое жилье в место проживания мечты, да и тратиться на коттедж не придется!

Важные бумаги для согласования

Здесь берем лишь технический паспорт, выписку из ЕГРН, заходим к нотариусу для получения согласия всех собственников, а также получаем решение общего собрания. После этого можно идти в проектное бюро.

Основные этапы

Сначала необходимо посетить проектное бюро, а после этого отправиться в отдел архитектуры, чтобы согласовать все нужные изменения внутри помещения. Далее документы отправляются в приемочную комиссию. Здесь остается лишь надеяться на благополучный ответ. Получив одобрение от приемочной комиссии, нужно доставить полученные данные в БТИ и получить от них новый технический паспорт жилой площади. После этого остается зарегистрировать новые данные в Росреестре.

Что выдает проектное бюро?

В эти документы входят: проект предполагаемой перепланировки, техническое заключение, копию свидетельства допуска СРО, а также договор авторского надзора. Правда, нет полной гарантии, что одобрение будет получено сразу же.

Что делать можно?

Можно увеличить размеры ванной комнаты, взяв немного площади от коридора. Но нужно учитывать уровни полов – ванная комната должна быть ниже на 3 сантиметра, иначе разрешение не будет получено.

Если требуется создать новую систему труб, то ограничений нет, кроме сохранения угла слива. Можно легко перенести водный бак стояка, вынести или утопить трубы, но единственное – сохраняйте угол слива!

Увеличение балкона производится не только выносом перегородок, но и добавлением арки до 1 метра. Это входит в перепланировку на законном уровне.

Что нужно учитывать?

Если изменение площадей затрагивает общедомовую территорию, то придется получать согласие от соседей, прежде чем отправляться в проектное бюро. Также все сопутствующие изменения не должны влиять на прочность дома, не должны вызывать обветшание конструкции и мешать жизням других жильцов.

Учитывайте и денежную сумму. Средняя стоимость услуги в Москве – около 15 000 – 20 000 рублей, но все зависит от сложности и конкретного бюро.