Выбираем земельный участок для будущей дачи
В наше время почти каждый может себе позволить приобрести земельный участок, на котором можно обустроить свое дачное хозяйство.
Но не все знают, как правильно выбрать земельный участок для дачи и с чего нужно начинать поиск подходящего места. Первое, что нужно решить – это для какой цели вам нужен участок: для ведения сельхозработ, как садоводческий участок, для кратковременного проживания или для долгосрочного жительства.
Желательно, все же, чтобы в документах на землю было обозначено, что на данной территории можно проводить строительные работы и какую прилегающую территорию можно огородить поставив дачный забор. Ведь потом поменять целевое назначение покупаемой недвижимости не так уж и легко.
Немаловажное значение имеет удаленность приобретенной земли от места вашего постоянного жительства. Начав строительство дачного домика на участке, вам придется ездить чуть ли не каждый день на дачу и обратно. А если ваша дорога будет занимать солидную часть вашего свободного времени, то это будет невыгодно, да и расходы на билеты или бензин тоже будут немаленькими.
Большое значение имеют дороги и подъездные пути. Чтобы увидеть все их недостатки, осматривать ее желательно поздней осенью или ранней весной, когда талый снег или постоянные дожди покажут все проблемные стороны дорог.
Ведь вам придется подвозить к участку строительный материал, и не каждый водитель захочет ехать по сплошному бездорожью. Да и потом ваши приезды на дачу могут превратиться в сплошной кошмар и постоянными поломками собственного транспортного средства.
Наличие уже проведенных коммуникаций или возможность их проведения за небольшие деньги станет огромным преимуществом вашей покупки. В противном случае вы можете выложить огромные средства на их установку.
Одним из критериев выбора земли является его экологичность, красивый ландшафт и близость к естественным водоемам. Избегайте покупать недвижимость вблизи заводов, фабрик, свалок, карьеров и других подобных «творений человеческих рук».
Расспросите соседей о криминальной обстановке в районе или поселке, безопасности территории или сами присмотритесь: решетки на окнах домов – это первое предупреждение о его неблагополучности.
И главное – тщательно проверьте всю документацию на участок и их оригинальность. Такие документы, как акт на право собственности, кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации можно проверить в местном земельном государственном участке. Убедитесь, что они оформлены правильно и в них отсутствуют исправления и зачеркивания. Сверьте паспорт у продавца с документами на право собственности.
Если вы плохо разбираетесь в документации и не совсем уверенны в своей компетенции, то желательно обратиться к специалистам, которые имеют опыт в таких делах. Опытные юристы смогут проверить всю документацию и правильно составить акт купли-продажи земли.
Если сложить все эти рекомендации воедино, то все сведется к следующему: предельная осторожность, наблюдательность, придирчивость и взвешенность – это ваши первые помощники и союзники при выборе земельного участка для дачи.
