В какой доме купить квартиру: критерии оценки
При покупке квартиры многие задаются вопросом, а в каком доме ее лучше приобрести.
На рынке представлены чаще всего дома из кирпича, панелей или выполненные из монолита. Цены на такие квартиры могут разительно отличаться друг от друга.
Что ценится больше и почему
Больше всего ценится кирпичные дома, но они обойдутся дороже всего. Кирпич сам по себе дорогой материал, плюс работа. Самыми дешевыми для приобретения, являются панельные застройки.
Поэтому если необходимо купить квартиру в Тюмени, стоит учитывать то, в каком доме ее предлагают, из этого и будет рассчитываться ее покупная стоимость.
В чем разница материалов и какие плюсы они дают
- По долговечности выигрывает кирпич. Квартиры в них всегда ценятся, и если она приобретается на долгие годы, то есть смысл переплатить. В доме прохладно летом и тепло зимой. При перепланировке также будет намного легче выполнять какие-либо работы.
Минусы: кирпич хрупок после пожара, возможны неравномерные усадки, если это новостройка, ремонт сразу делать нельзя.
- Вторым по прочности считается монолит. Такой дом не только теплый, но и имеет качественную звукоизоляцию. Легко выдерживает любую перепланировку, не дает усадку после постройки.
Минусы: бетон плохо дышит, потому что плохо впитывает и отдает влагу.
- Панельные квартиры самые дешевые, и, если квартира выбирают на время, или с целью перепродажи, то это неплохое вложение средств. Усадка происходит сразу, не нужно ждать, чтобы начать чистовой ремонт.
Минусы: стыки между панелей создают мостки холода, и со временем квартира будет вымерзать. Кроме этого очень сложно договориться на счет перепланировки, так как в панельном доме нужно аккуратно рассчитывать нагрузку на стены. Еще в таких домах плохая шумоизоляция, а значит, чтобы ее улучшить придется вложить дополнительные средства.
При покупке квартиры необходимо учесть все эти факторы, а также принять решение, на какой срок куплена квартира, стоит в нее вкладывать дополнительные средства или нет.
