Цели и задачи строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза проводится для оценки здания с целью его дальнейшей продажи или ремонта.
Проведением диагностики занимаются частные экспертные центры, представленные в качестве коммерческих посредников. Группа независимых специалистов работает как над документацией, так и над строительными характеристиками объекта, определяя основные недостатки и несоответствия с действующими гостами и стандартами.
Изучение проектной документации
Строительство здания, не соответствующего официальной документации, является нелегальным. Нарушения в основном допускаются на уровне проектирования. Строительно техническая экспертиза, экспертиза строительных проектов позволяет провести тщательную диагностику проектных планов, выявить нарушения и погрешности.
Проведение диагностики на первоначальных этапах строительства позволит в дальнейшем минимизировать риски и скорректировать работу подрядчика.
На готовых объектах экспертиза выявляет наличие строительных браков. Речь идёт о повреждениях несущих конструкций, неисправных перекрытиях и технических узлах. Одновременно анализ дает возможность оценить материальный ущерб, рассчитать стоимость устранения выявленных дефектов.
Расчет стоимости ремонта
Особенно важной техническая экспертиза становится для старых зданий. Перед проведением ремонта необходимо определить масштаб работ, уровень износа несущих конструкций. Некоторые объекты относятся к аварийному типу и уже не предназначены для дальнейшего восстановления.
В другом случае необходимо определить ущерб от форс-мажорных обстоятельств. Как новостройки, так и объекты вторичного рынка страдают от пожаров и потопов. Экспертиза позволяет выявить стоимость будущих работ и составить подробный финансовый план реконструкции.
