Способы и правила покупки недвижимости в Польше
Заработки в Польше пользуются большой популярностью. Некоторые стремятся купить квартиру в Польше, чтобы продолжить трудовую деятельность.
Чтобы приобрести недвижимость в той стране, необходимо иметь полную информацию по этому вопросы. В этой статье рассказывается, что нужно, чтобы купить квартиру в Польше.
Преимущества покупки
Возраст зданий в Польше значительно меньше отечественных. Это объясняется частыми реконструкциями и капитальными ремонтами. Чтобы поддерживать здания в эксплуатационном состоянии, выделяется значительная часть городского и областного бюджета. Поэтому после покупки квартиры, масштабного ремонта делать нет необходимости. Это экономит средства владельцев и позволяет не тратить время на ремонт.
Ценовая политика в Польше также отличается. Благодаря уровню жизни и общему экономическому положению, государственные расценки зарплат и пенсий иной. Граждане той страны получают больше льгот на приобретение свой жилищной площади. Более того, кредитные условия в банках более «щадящие», благодаря чему выплаты по задолженности значительно меньше.
Разрешение
Для того, чтобы иностранец мог приобрести недвижимость в Польше, необходимо получить соответствующее разрешение. Для этого иностранец должен подать заявление в местную мэрию для рассмотрения вопроса и разрешении приобретения квартиры. Существуют некоторые требования, которым он должен соответствовать – сроки проживания в стране, владение языком и другие. После удовлетворительного ответа, можно приступать к поискам квартиры.
Процесс покупки – составление договора
Существует два варианта составления договора:
- моментального – договор может быть подписан и заверен нотариусам в течении 1 часа;
- после этого прежний владелец квартиры передает ключи и документы новым хозяевам;
- временной – такой договор состоит из нескольких промежуточных: предварительный – в нем нотариус расписывает условия оплаты и временные сроки;
- фактический – этот договор подписывается после последней выплаты новыми владельцами квартиры на счет прежнего хозяина.
Благодаря этим процедурам появляется возможность купить квартиру в рассрочку. Если имеется необходимая сумма наличными или на карте банка, можно подписать моментальный договор. Для этой процедуры подойдет и выписка с банка о предоставлении кредита. При отсутствии нужной суммы, можно оформить рассрочку.
