Процедура оформления покупки жилья напрямую от застройщика
Приобретение квартиры у застройщика имеет ряд положительных сторон. Совершение сделки исключает сомнительное прошлое жилья, подтверждает чистоту документов.
Что нужно знать при оформлении купли/продажи новостройки? Как документально проходит юридический процесс? Об этом речь пойдет в статье.
Процедура оформления
Чтобы выбрать новостройку в Харькове на toprealtor.com.ua/kvartiry/v-novyh-domah/alekseevka, нужно ознакомиться с порядком оформления квартиры от застройщика. Существует всего два этапа оформления недвижимости:
- Подготовка документов для оформления прав собственности.
- Оформление прав собственности на жилье.
На первом этапе подготавливается пакет документов. Для совершения сделки потребуется подготовить: акт приема-сдачи квартиры, кадастровый план и кадастровый паспорт. При покупке жилья в ипотеку понадобится кредитный договор. Если одним из собственников будет несовершеннолетнее лицо, понадобиться разрешение с органов опеки.
При осмотре квартиры покупателем и отсутствии выявленных нарушений, подписывается акт приема-сдачи жилья в двух экземплярах.
После сбора всех документов происходит оформление квартиры в собственность. Пакет документов подается в Росреестр, к нему прикладывается паспорт, свидетельство о рождении всех собственников. При подаче документов составляется заявление на регистрацию прав собственности. Срок рассмотрения заявления составляет один календарный месяц. В назначенное время собственник получает свидетельство о праве собственности.
Советы при покупке новостройки
После выбора застройщику нужно посетить сайт компании, почитать отзывы покупателей. После тщательного мониторинга можно делать выводы о репутации застройщика.
Безопасность сделки гарантирует проверка выбранного застройщика. Покупатель должен получить исчерпывающую информацию о деятельности компании, проверить документацию на строящийся объект, уставной капитал.
Покупателю нужно убедиться, что готовый объект сдан в эксплуатацию. Тогда права на него уже будут зарегистрированы в Росреестре. При покупке строящегося объекта недвижимости рекомендуется посетить стройплощадку в рабочее время, чтобы убедиться в скорости работы.
Чтобы максимально обезопасить себя в момент совершения сделки, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Специалист внимательно изучит все пункты договора, это сведет все риски к минимуму.
