Приобретение недвижимости в ипотеку: виды ипотеки и преимущества ипотечного кредитования
Ипотека – это долговременный кредит на покупку недвижимости, оформление которого происходит чаще всего под ее же залог.
Для погашения ипотеки банком устанавливается не маленький период, до 20 лет. Все зависит от платежеспособности заемщика.
С помощью ипотеки у людей появляется возможность сразу стать владельцем выбранного жилья, постепенно погашая долг в банке ежемесячными платежами в течении указанного в договоре срока. Это хорошая альтернатива для тех, кто не имеет сразу всю сумму для приобретения жилья.
Виды ипотеки
- ипотека коммерческого типа – это вид кредита, выдаваемый на покупку недвижимости, для использования в целях предпринимательской деятельности;
- социальная ипотека – это вид ипотеки, которая доступна для граждан, нуждающихся в приобретении недвижимости для личного проживания. В случаях оформления кредита малоимущими семьями, имеются определенные льготы от государства. Можно также купить квартиру в жилом комплексе zirkoviy.
На сегодняшний день в России существует масса надежных банков, которые готовы представить своим клиентам возможность взятия ипотеки на выгодных условиях. Это такие банки как: Сбербанк России, Альфа банк, ВТБ 24, Росбанк, Возрождение, Газпромбанк, Открытие и множество других.
Какие особенности ипотеки существуют
- Для оформления кредита данного типа необходим залог, в роли которого, как правило, выступает как раз та самая недвижимость, приобретаемая на деньги, выделяемые банком. После взятия ипотеки пользователи кредита имеют право в полной мере использовать данную недвижимость, однако продавать или дарить её запрещается до полной выплаты долга по кредиту.
- Так как существует риск снижения цены на приобретаемое жилье в дальнейшем, и из-за его высокой стоимости, со стороны банка выдвигается требование обязательного страхования ипотечной недвижимости. Это является дополнительными затратами для заемщика при оформлении ипотеки;
- В законодательстве указано, что при переходе приобретаемого жилья в залог банку, необходимо обязательное заверение нотариусом. Такое требование прибавляет хлопот, ведь это как дополнительные расходы, так и сбор дополнительного списка документов.
Преимущества ипотечного кредитования
- порой это единственная возможность приобретения недвижимости для молодой семьи. Лучше вкладывать деньги в свое жилье, чем отдавать за съемное;
- в купленной недвижимости можно прописаться как самому, так и прописать свою семью, сделать ремонт на свой вкус, а после выплаты ипотеки стать ее полноценным хозяином.
