Правила проведения строительной экспертизы и перечень требований к процессу
Под строительной экспертизой необходимо понимать совокупность оценочных работ, исследований и комплексного анализа, проводимого независимыми экспертами.
Цель проведения подобной экспертизы заключается в установлении, насколько исследуемый объем соответствует показателями нормы и официально закрепленным требованиям, которые касаются правил строительства объектов подобного назначения. Она может проводиться как коммерческими компаниями, у которых есть соответствующий уровень аккредитации, так и исследовательскими институтами независимых экспертиз. Для чего необходима строительная экспертиза и в каких случаях проводиться?
Назначение строительной экспертизы
Независимая строительно-техническая экспертиза в большинстве своем проводится в случае возникновения споров между подрядчиком и заказчиком для их урегулирования. Полученные в ходе ее проведения объективные оценочные данные в дальнейшем могут прилагаться к основному пакету документов в ходе судебного разбирательства.
Разновидности строительных экспертиз и цели их проведения
Технологию выполнения строительных работ, ее качество регламентирует соответствующая нормативно-правовая база, включающая в себя официально принятый технический регламент и строительные правила и нормы. Экспертиза в данном случае будет выявлять, насколько конечный результат строительства конкретного объекта соответствует критериям, прописанным в проектной документации. Для сопоставления будет проводиться технические обследование конкретного объекта недвижимости. В результате всего комплекса работ будет выставлено оценочное экспертное заключение, в котором будут установлено, соответствует ли данный объект недвижимости общепринятым параметрам или не соответствует.
Строительная экспертиза как подход включает в себя два вида аудита: технический и строительный. Строительный относится к категории мультизадачных, поскольку в него также частично входит финансовое исследование, базирующееся на оценке конечной себестоимости здания или сооружения, цене используемых в ходе строительства материалов и соответствию их качества конечному результату. Технический аудит в большей мере направлен на сравнение, насколько правила организации строительства объект соответствуют требованиям законодательной базы и принятой на первоначальном этапе проектной документации.
