Покупка загородного дома: критерии выбора и советы
Многие горожане мечтают жить поближе к природе. Сейчас подобные мечты легко реализуются, потому что предостаточно выставлено на продажу объектов, расположенных в сельской местности.
Поскольку особняк покупается на длительный срок либо на всю жизнь, то придется рассматривать дорогостоящие предложения. Иначе новоиспеченному хозяину надо будет вложиться в восстановление несущих конструкций или строительство новой усадьбы.
Общие рекомендации
Если решились посмотреть загородные дома, то предпочтительно это делать в весенний период. Сезон таяния снежного покрова с высокой влажностью грунта обнажит существующие проблемы земельного надела и постройки. К примеру, зимой можно убедиться в качестве функционирования отопительной системы, но снег скроет текущее состояние фундамента и крыши. При осмотре лучше всего вести фотосъемку, делая акцент на сомнительных местах.
Когда собственник продает обжитый им коттедж, тогда гарантируется качественность, потому что в этом случае он возводил домовладение для собственной семьи, стараясь избежать малейших недочетов. Иначе обстоят дела с застройщиками, которые изначально отстраивали малоэтажное здание для продажи. Для таких владельцев при строительстве важна низкая себестоимость ради получения максимальной прибыли.
Чтоб узнать нюансы, утаенные либо позабытые продавцом, следует побольше расспросить соседей. Незаинтересованные люди могут поведать об использованных стройматериалах, других немаловажных фактах. Самостоятельно нужно убедиться в отсутствии теней от высокой зеленой растительности или сооружений, находящихся по соседству. Излишки влаги в почве нежелательны, как и неудобный подъезд, ЛЭП, промышленные предприятия.
Особенности планировки
Комфортное проживание обеспечивается подходящим расположением помещений различного назначения и обилием естественного освещения. Необходим минимум длинных узких коридоров. Спален надо столько, чтобы у каждого домочадца была своя. Столовая с гостиной могут совмещаться либо последняя комната являться проходной. Обязательно наличие кладовок. Лестницы, соединяющие между собой этажи, должны быть удобными, безопасными.
Ключевые моменты
Потребуется проверить надежность кровли в дождливую пору, грамотность обустройства водостоков. Требуется изучить и несущие конструкции. Стены должны не иметь трещин, свежей штукатурки, маскирующей их.
