Подробности проектирования зданий: способы и этапы процесса

Согласно действующим законам перед возведением сооружений, осуществлением их реконструкции и проведением капитальных ремонтов необходимо в обязательном порядке разработать проектную документацию и утвердить ее.

Документы содержат как текстовые, так и графические материалы. Они определяют архитектурные и функциональные, технологические и технические параметры объекта недвижимости, планируемого к постройке.

Работа должна выполняться исключительно сертифицированными специалистами, работающими в организациях, имеющих лицензии. Поэтому перед заказом проекта дома следует убедиться в наличии у выбранной компании всех бумаг. Гораздо подробнее узнать про услуги на сайте этом можно.

Порядок работ

Процедура проектирования включает собирание исходной и разрешительной информации, изыскания инженерные на территории будущей стройки. Также подлежит разработке проектная документация для передачи в соответствующие инстанции с целью согласования и получения заключения. Осуществляется экспертиза проекта и разрабатывается рабочая документация.

Сбор исходных данных

Обычно перед началом проектирования или на ранней стадии его производится накопление материалов с первоначальными данными. Они характеризуют будущее строение и участок, отведенный под застройку. Всевозможные документы готовятся в органах местной власти и контролирующих службах, предприятиях, обслуживающих инженерные коммуникации, после получения заявления от собственника земли.

В комплект документов входят бумаги, подтверждающие на земли право собственности. Вместо них можно приложить договоры аренды. Градостроительная информация должна подтвердить возможность возведения на конкретном участке недвижимого объекта. Включается и соответствующее решение администрации населенного пункта. Не обойтись и без заключений и согласований, выдаваемых СЭС и пожарным надзором, управлением природных ресурсов.

Добываются технические требования, которые потребуется соблюсти, чтобы будущее здание без проблем подключить к централизованному водоснабжению, отоплению и канализации, электроснабжению и газовой магистрали, телефонным сетям и автомобильным дорогам.

Изыскания инженерные

Выполняется всестороннее изучение окружающей среды. Осуществляется фиксация рельефа, анализируются свойства грунта и глубина залегания вод грунтовых.