Перевод документов для продажи недвижимости за границей
При продаже недвижимости за границей, возникают вопросы, связанные с денежными и бумажными переводами.
Необходимо правильно соблюсти процедуру и условия, чтобы не возникли дальнейшие проблемы. Многие боятся проводить сделки и отправлять деньги покупателю. Оформить бумаги и заказать перевод документов Киев поможет профессиональный риэлтор.
Если отнестись к продаже недвижимости ответственно, правильно собрать документы и учесть все нюансы, то сделка пройдет легко и с наименьшей затратой времени.
Агентство недвижимости
Если нет возможности самостоятельно приехать в другую страну и проследить за продажей, нанимают дистанционно риэлтора и составляют договор с оказанием услуг, цен и комиссии. Документы для ознакомления и подписания отправляют в электронном виде. Доверенность оформляет нотариус с помощью цифровой подписи.
Риэлторы помогут сэкономить время, найти покупателя и составить договор купли-продажи. Также они оценивают и показывают помещение, проводят встречи и переговоры. Заранее договариваются с агентством показывать проделанную работу в формате фото и видео отчет. Проконтролировать их действия могут местные юристы.
Также для передачи и сбора всех документов можно прислать своего представителя (на которого заранее оформляют доверенность), он займется продажей недвижимости вместо собственника, обратится в агентство и передаст ключи.
Документы
Для проведения сделок и продажи необходимы следующие документы:
- Справка об отсутствии задолженности и по уплате налогов;
- свидетельство о собственности на имущество;
- копию кредитного договора;
- паспорт и ксерокопии;
- свидетельство о браке, если два собственника семейная пара;
- документ из реестра об отсутствии наложенных на объект обязательств и обременений.
Подготовка к продаже
Для продажи недвижимости необходимо: сделать небольшой косметический ремонт, привести в порядок придомовую территорию, провести генеральную уборку, продать или раздать ненужные вещи, сфотографировать недвижимость со всех сторон. Эти действия необязательны, но желательны. Чистое помещение, с аккуратным ремонтом имеет больше шансов на быструю продажу.
Как проходит сделка
Продавец или его представитель (адвокат, юрист, агентство) подписывает соглашение о купле-продаже с покупателем, который вносит задаток 10%, на нотариальный счет. Через несколько недель подписывают окончательный договор и доплачивают всю сумму. Деньги остаются на счете нотариуса до переоформления права собственности.
После передачи и прав и внесения нового собственника в реестр, переводиться вся сумма продавцу на счет страны проживания.
Продать недвижимость и перевести документы можно без посещения страны, если обратиться в хорошее и проверенное агентство. Стоит заранее об этом позаботиться, поискать информацию и узнать у знакомых.
