Перепланировка квартиры: требования, правила и советы
Изменение конфигурации квартиры, называемое перепланировкой, требует обязательного согласования с местными органами власти, и внесения изменений в технический паспорт жилья.
Выбирая виды действий, нужно точно знать, что можно делать, и какие переделки строго запрещены, конкретный вариант работ оформить не удастся. Чтобы провести все мероприятия в соответствии с законом, необходимо заказать перепланировку квартиры на https://almaservise.ru/pereplanirovka-kvartiry-po-zakonu/.
Этапы
Изменение элементов квартиры, затрагивающие увеличение или уменьшение площади помещений, размеров оконных и дверных проемов, создание дополнительного санузла и переоборудование лоджий, балконов требует внесения изменений в документы, согласование с различными инстанциями проекта и самих работ.
Возникает вопрос: как согласовать и узаконить перепланировку? Прежде всего нужно составить план работ и чертежи, которые будут соответствовать строительным нормам. Другими словами, нужно чтобы в ходе работ не была нарушена прочность здания, не затронуты интересы соседей, не увеличилась нагрузка на несущие конструкции.
Выделяют следующие стадии действий:
- Составляется проект перепланировки, где должны быть готовые чертежи, описание всех работ и конкретные расчеты по вносимым изменениям. Все виды документации должны подтверждаться нормативными требованиями, учитывать особенности здания.
- Весь пакет документов, и заявление на разрешение проведения работ, подается в отдел по строительству и архитектуре в местную администрацию. Вопрос рассматривается в течение 45 дней, после чего принимается решение. Если оформляется отказ, то указываются конкретные причины такого вердикта. Собственник жилья может исправить недочеты и подать заявление снова.
- После выполнения всех работ сотрудники БТИ проводят обмер квартиры, изучают все нововведения и вносят изменения в технический паспорт. Повторным вводом квартиры в эксплуатацию занимается приемная комиссия местной администрации.
После составления акта ввода и нового технического плана, документы подаются в Росреестр, для регистрации объекта.
Советы
Все работы необходимо доверить специалистам, которые точно знают нормативы по перепланировке, чтобы план работ был принят. Не все желания владельца можно исполнить, строгие строительные правила могут запрещать многие варианты переделки.
Сначала нужно официально оформить все процедуры, после чего приступать к работам. Оформление «задним» числом не всегда достигает цели, работы могут не одобрить из-за нарушения нормативов.
