Особенности приобретения квартиры в новостройке: каким правилам следовать
Покупка квартиры в строящемся доме сопряжен с целым рядом потенциальных рисков. Они обусловлены фактическим отсутствием квартиры как таковой в случае приобретения жилья на этапе строительства дома и последующего его возведения в эксплуатацию.
Поэтому ключевой аспект – выбор надежного застройщика, располагающего всей разрешительной документацией и капиталом для завершения строительных работ.
Характерный пример – пространство Одесса, относящаяся к числу принципиально новых девелоперских компаний. Она преобразовывает большие функциональные пространства в функциональные жилые зоны с развитой инфраструктурой. На официальном сайте компании вы можете детально изучить пространство на Софиевской или в других микрорайонах. Уникальная коллаборация строительного предприятия в ведущими исследовательскими группами позволяет создавать концептуальные проекты нового поколения. Если вы заинтересованы в инвестициях в первичный рынок, вы можете посмотреть новостройки на prostranstvo.group, уточнив у менеджеров всю актуальную информацию.
Основные документы застройщика
Первое, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме – наличие у застройщика всей сопроводительной документации. У него должен быть весь пакет бумаг, идентифицирующих его как строительную компанию: выписка из единого государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации и свидетельство плательщика налогов.
К числу обязательных документов также относится утвержденный соответствующим государственным органом проект строительства и прописанные технические характеристики на коммуникации. Если компания откладывается оформление последнего документа, велика вероятность, что дом не будет введен в эксплуатацию в обозначенный срок.
При подписании договора детально его изучите, в частности, уточните совпадает ли фактический адрес дома с указанным в бумагах, правильный ли метраж указан в договоре. Обязательно наличие прописанной возможности вернуть лишние средства, внесенные по ошибке.
Чем руководствоваться при выборе квартиры
Кроме общеизвестных факторов (инфраструктуры, площади) при выборе квартире берите в расчет сторону, куда выходят окна, и вид из них. Это кажется второстепенным моментом, но по факту это одни из ключевых параметров. Если окна выходят в притык на другой дом, в такой квартире будет крайне некомфортно жить. Также обращайте внимание на материал, из которых возведен дом, тип окон и состояние входной двери.
