Особенности получения выписки из ЕГРН: каким правилам следовать

Вся информация об объекте недвижимости содержится в выписке ЕГРН. Документ необходим при регистрации сделок, а для вступления в наследственные права, при передаче квартиры под кредитный залог.

Справка является единственным подтверждением того, кто на самом деле является собственником квартиры, кто владел ей до этого, есть ли ограничения, наложенные на квартиру (адрес, залог). Прежде чем купить квартиру, как бы она ни понравилась, обязуйте продавца заказать ЕГРН, так вы сможете быть уверенными, что это не мошенник.

Подробнее о выписке

Такой документ предоставляется не только на дом, квартиру, но и на земельный участок, незавершенный объект постройки. При этом на каждый тип недвижимости выдается разный формат выписки. По запросу реально заказать определенный вид документа (расширенный), где указаны все предыдущие владельцы квартиры. Информация включает:

• данные о владельце;
• тип постройки;
• кадастровая цена и номер;
• месторасположение объекта;
• площадь;
• категорию;
• основания регистрации права (какой хозяин по счету);
• вид использования участка.

Кроме того, прилагается графическая часть в виде плана или схемы.

У ЕГРН нет срока действия, но заказывают документ непосредственно перед заключением сделки, чтобы быть уверенным в правильности своего решения.

Особенности получения

Чтобы получить справку на руки, необходимо предъявить паспорт, если объект в ипотечному залоге, копию кредитного договора с банком, при необходимости нотариальная доверенность, если заявитель не может лично подать пакет бумаг.

Заказать выписку из ЕГРН реально в многофункциональном центре и даже не выходя из дома через личный кабинет сервиса Госуслуги. Справку выдадут примерно через три дня. Если документ нужен срочно, реально обратиться за помощью к компаниям-посредникам, они ускорят процесс до нескольких часов. Также возможно заказать обычную и расширенную версию выписки напрямую на официальном сайте Росреестра, на это уйдет четверть часа, придется заплатить госпошлину.

Выписку реально получить в электронном формате на почту. Версия полностью законна, обладает юридической силой в полной мере, если стоит печать. По желанию легко перенести на бумажный носитель через принтер. Электронная версия удобна, если владелец совершает действия с недвижимостью в формате онлайн, не придется делать скан, просто прикрепить файл вместе с другими документами и отправить.