Особенности аренды и покупки офисных помещений

Вопрос аренды или покупки офиса может существенно повлиять на рентабельность компании или организации.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать много разных факторов. Одним из выходов станет аренда офиса без посредников на https://officemaps.ru/.

Сравнение и особенности

Для решения покупки или аренды нужно учитывать особенности:

• ситуация на рынке, цены на недвижимость, величина арендной платы;
• площадь помещения, место дислокации;
• планируемый срок использования;
• наличие стартового капитала.

Последний фактор может сразу отбросить желание купить офис, так как не хватит средств. Но если капитал позволяет выбирать, стоит учесть ситуацию на рынке, где арендные ставки могут идти вниз, а цена недвижимости вверх или оставаться на месте.

Расположение может играть критически важную роль. При отсутствии выгодного предложения по продаже, помещение можно арендовать, спокойно подбирая нужное для покупки.

Для долгосрочного использования лучше купить. Цена аренды может расти, платежи за длительный срок превысят стоимость покупки. И при этом недвижимость останется чужой.

Например, помещение в аренду спб в центральных районах стоит дорого, имеет высокий престиж. Располагая офис здесь, компания сразу приобретает репутацию. Купив недвижимость, получают место для работы и солидную капитализацию фирмы.

Преимущества

Плюсами для аренды будет гибкость в принятии решений. Менять расположение офиса, увеличивать или уменьшать пространство, число сотрудников, арендные платежи. Но этот путь подходит для компаний не устоявшихся на рынке. Менять дислокацию – значит терять время, деньги (затраты на переезд), обрывать связи с клиентами. Не добавляет это солидности и репутации, только если переезд совершается не в более просторный офис, престижный район. Подписав долгосрочный договор аренды, можно добиться скидок, постоянства цены, что позволит планировать затраты компании на годы вперед. Но арендатор может прервать договор в одностороннем порядке – это существенный минус в такого рода отношениях

Покупка недвижимости – большие первоначальные траты, но взамен приобретается ликвидный актив, который можно продать, заложить, сдавать в аренду, если собственное дело не заладится. Удачно выбранный объект для покупки будет расти в цене.

Каждый способ имеет свои достоинства и недостатки, решение нужно принимать после всестороннего глубокого анализа.