Оформление покупки квартиры в новостройке
Приобретение новенького жилья – это долгожданный и ответственный шаг. Особенно привлекательной является покупка квартиры в новостройке от застройщика.
Главное, выбрать подходящий и полностью устраивающий вариант. osnova-house.ru — новостройки в Пионерском районе г. Екатеринбург, которые полностью оправдывают ожидания покупателей.
Плюсы квартир в новостройках
Квартиры в новостройках имеют множество достоинств:
- сравнительно низкая стоимость квадратного метра;
- улучшенные условия территории дома;
- современная планировка;
- использование современных отделочных материалов, как снаружи дома, так и внутри квартир;
- новые коммуникации.
Но, в то же время, покупка квартиры в доме, который находится в процессе возведения может иметь определенный риск. Поэтому в процессе следует придерживаться определенных правил:
- при выборе застройщика рекомендуется выбирать среднюю ценовую политику, которая будет отображать реальное соответствие цены и качества;
- необходимо тщательно изучить вариант, которому отдается предпочтение. Планировка, инфраструктура, район и прочие факторы требуют тщательного обдумывания;
- не будет лишним проверить историю застройщика. Его длительная деятельность в данной сфере станет гарантом удачной сделки;
- выбирая оптимальный вариант лучше прислушаться к советам юриста, нежели агента по недвижимости.
Процесс и документы
В целом схема приобретения квартиры от застройщика будет выглядеть таким образом:
- подбор оптимального варианта;
- проверка объекта, в котором планируется приобрести квартиру;
- проверка застройщика;
- сбор необходимых документов;
- заключение договора с застройщиком, подписание документов;
- регистрация договора.
Застройщик должен представить покупателю следующие документы:
- документ, который будет идентифицировать застройщика. Это может быть свидетельство государственной регистрации или выписка из ЕГР о компании;
- договор. Изучать данный документ следует особо тщательно, обращая внимание на точный адрес и квадратуру квартиры. В договоре должны быть прописаны условия возврата средств в случае каких-либо несоответствий;
- справка об уплате налогов застройщиком;
- лицензия;
- акт на право владения земельным участком и разрешение на строительство;
- проект строительства, заверенный соответствующими органами.
Чтобы обезопасить себя следует обратиться в юридические фирмы, которые не только помогут разобраться с возникающими вопросами, но и сопроводят процесс купли-продажи.