На какие нюансы необходимо обратить внимание перед приобретением квартиры

Покупка квартиры всегда является ответственным, важным делом. Перед тем, как совершать покупку, необходимо проверить недвижимость на юридическую чистоту, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с неприятностями с законодательствами.

Проверка недвижимости важна также для избегания мошенников и злоумышленников. Для того чтобы проверить квартиру, необходимо обратиться к помощи специализированных организаций. Следует обратиться в росреестр проверить квартиру не только на юридическую чистоту, но и на сейсмическую устойчивость.

На что обратить внимание?

При покупке недвижимости следует обратить внимание на некоторые важные факторы. Проверить нужно собственника, чтобы обезопасить себя от недействительных сделок. Для проверки юридической чистоты, необходимо изучить и исследовать правоустанавливающие документы. Важно проверить и убедиться, что недвижимость не находится под залогом, посмотреть все справки о регистрации и др. Информацию из ЕГРН можно заранее получить, если обратиться в Росреестр заранее и дать заявление о получении соответствующей информации. Важным документом является квитанция об оплате госпошлины. Данный документ дает возможность узнать, как о настоящих, так и о бывших собственниках недвижимости. Важно также узнать об истории запретов и перепланировки.

Если проверка недвижимости выполняется без присутствия владельца, необходимо требовать нотариальную доверенность, в которой должны быть указаны:

• адрес недвижимости;
• паспортные данные;
• данные о собственности и др.

Если жиле продается по доверенности, лучше не соглашаться совершать сделку, ведь к такому методу наиболее часто прибегают мошенники. Всегда требуете личное участие собственника, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с неприятными сюрпризами.

Проверка основания прав собственности

Важным этапом является проверка основания прав собственности. Это тоже даст возможность избежать от уловок мошенников и злоумышленников. Необходимо требовать свидетельство о праве собственности и убедиться, что продажей квартиры занимается именно собственник. Обратите внимание на то, когда продавец стал собственником недвижимости и сколько человек расписаны на квартиру. Для того чтобы все этапы выполнить качественно и не допускать ошибок, следует обратиться к помощи юристов или специалистам агентств недвижимости.