Межевой план своими руками: где нужен, документация и критерии составления

Межевой план – это документация на участок и дом, который расположен на нем. Его составляет кадастровый инженер. Он необходим, чтобы разрешить различные спорные моменты. Межевой план состоит из нескольких частей. При его составлении необходимо учитывать несколько нюансов.

В каких случаях может понадобится межевой план

Их несколько:

1. Если земельный участок будет разделяться на несколько частей.
2. При возникновении новой части надела, возникает подобная ситуация при сервитуте.
3. Выделение отрезка земли из территории, которая принадлежит государству либо муниципалитету.
4. При новой разметке границ земельного участка.
5. Если допущена ошибка кадастровая либо реестровая в муниципальном реестре.
6. При возникновении нового надела, если из общего земельного участка выделяет доля для право общественного пользования.
7. Если нужно поставить участок земли на кадастровый учет.

Документы межевого плана

Он стоит из нескольких частей:

• начальных данных;
• материалов о сделанных расчетах;
• информация о земельном наделе либо его отдельных частей;
• сведения об изменениях, которые были сделаны на участке;
• материалы о здании, если таковое располагается на рассматриваемой земле;
• чертежи геодезических построек, можно найти примерный топографический план на geo-topo.ru;
• схемы местонахождения земельного участка;
• чертежи всех наделов;
• абрисы границ земельного участка.

Особенности составления межевого плана

Многие задаются вопросом, как сделать межевание земельного участка. Он составляется поэтапно, учитываются при этом несколько важных моментов:

1. Подготовительные мероприятия – нужно выяснить цель составления межевого плана. В каком виде он должен составляться. Делается договор с клиентом на осуществление работ на земельном участке.
2. Анализируются все документы, которые предоставляет клиент кадастровому менеджеру. Необходимо проверить их достоверность. Если находятся ошибки или каких-либо документов не достает, то менеджер делает официальный запрос в необходимые органы власти.
3. Необходимо получить материалы из государственного реестра. Они понадобятся при проведении кадастровых мероприятий.
4. Нужно поехать на земельный участок и провести замеры. Устанавливаются границы участка. Составляется топографический план земельного участка цена его будет зависеть от площади надела.
5. Обозначенные границы необходимо в обязательном порядке согласовать с владельцами соседних участков.
6. Все полученные материалы обрабатываются кадастровым менеджером.
7. Проводится формирование межевого плана.

На составление межевого плана может уйти от одного до двух месяцев.