Как выбрать и приобрести готовый дом: полезные советы
К покупке частного дома необходимо подходить серьезно, ведь данное занятие на самом деле не такое простое, как кажется на первый взгляд.
Чтобы после приобретения не разочароваться в нем, а наоборот, радоваться и наслаждаться комфортной жизнью, нужно знать, на какие детали стоит смотреть при выборе недвижимости. Можно купить готовый дом только при условии правильного выбора и изучения всего перечня вариантов.
Основные правила
Прежде чем приступать к осмотру жилья, стоит вначале определиться с собственными потребностями. Имеет значение необходимость выезда на работу или возможность работать в дистанционном режиме, посещение детьми каких-то образовательных учреждений и различных развлекательных кружков. Всем должно быть комфортно проживать на выбранной территории.
Не нужно спешить с покупкой, в этом деле спешка абсолютно ни к чему хорошему не приводит. Рекомендуется выбрать несколько подходящих вариантов и после отправляться на их осмотр по очереди. При этом после каждого осмотра не помешает для себя на листе бумаги писать о плюсах и минусах каждого дома. Так в результате будет гораздо проще определиться с выбором.
Важна инфраструктура, поэтому совсем не лишнее узнать месторасположение вблизи аптек, больниц, магазинов и других необходимых учреждений. Очень удобно, если все находится неподалеку. Лучше всего отдавать предпочтение районам с уже развитой инфраструктурой.
Ознакомление с домом и территорией
В планы покупателя обязательно должно входить знакомство с соседями. После осмотра жилья, требуется познакомиться с соседями. Желательно делать это не в присутствии хозяина дома. Возможно, именно соседи поведают о недостатках, о которых обычно умалчивают продавцы. Плюс ко всему прочему, никто не захочет жить рядом с неблагополучными семьями, от которых обычно возникает множество проблем.
Во время осмотра дома необходимо уделить внимание состоянию крыши. Для этого желательно осмотреть чердак. При наличии подтеков или плесени лучше все хорошо обдумать, так как крыша наверное протекает. Все это дополнительные расходы на ремонт.
На наружных стенах не должно быть трещин. Возможно, дом дает неправильную усадку, если таковые имеются. Насторожиться нужно и в том случае, когда на стенах присутствует свежая штукатурка.
Долговечность дома во многом зависит от прочности фундамента. Но иногда сложно найти в нем дефекты самостоятельно.
Зачастую для этого требуется помощь специалистов. Но все же, самостоятельно можно осмотреть подвал и удостовериться, что в нем не было подтоплений. Если же в подвале сильно сыро и в него постоянно набирается вода, лучше поискать иной вариант.
Кроме этого, при осмотре дома также необходимо убедиться в том, что нормально функционируют такие системы, как водоснабжение, канализация и отопление.
