Как проводится межевание земельных участков: перечень основных правил
Межевание участка земли – популярная, но необязательная процедура. В 99% случаев ее проводят исключительно по запросу владельца участка или в случае возникновения споров.
К также обращаются в случае проведения определенных сделок купли-продажи или оформления дарственной на участок. Мы сформировали перечень советов экспертов, на основе которых каждый сможет сформировать общее представление обо всех правилах межевания собственных участков. Для вас также предусмотрели источник на кадастровые услуги, воспользоваться которым могут все желающие.
Межевание земельного участка: суть понятия и его необходимость
Чтобы четко понять специфику данной процедуры, нужно сделать упор на законодательство. В рамках отечественных нормативно-правовых норм каждый может решать, устанавливать ли конкретные границы участка или же в проведении подобной процедуры нет смысла. Основной аргумент в пользу проведения межевания – отсутствие вероятных споров с соседями за фактические границы. Процедура проводится независимым специалистом, поэтому исключает вероятность последующих споров и обжалований.
Ее также стоит провести в случае, если в дальнейшем вы планируете проводить юридические процедуры с участком: продавать его или оформлять на него дарственную.
Как уточнить наличие границ земельного участка
Данный вопрос можно решить, обратившись за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствующем запросе нужно обозначить целевое назначение его подачи – характеристики объекта недвижимости, зарегистрированного на конкретное лицо. Сейчас подобную процедуру можно провести и онлайн на сайтах самого ведомства. Для пользователей также предусмотрен доступ к публичной кадастровой карте.
Случаи для обязательного проведения межевания
Межевание обычно необходимо в следующих случаях:
- при непосредственном оформлении участка в частную собственность;
- владелец планирует делить участок и передавать права на него других лицам;
- споры между соседями, касающиеся фактических границ участка;
- запланировано объединение и разъединение участка.
Если же конкретный участок попадает под так называемую амнистию земельных участков, то проведение процедуры не требуется.
В таком случае действует упрощенный принцип оформления земельных участков в право собственности, что существенно ускоряет весь процесс.
