Как происходит обмер квартир при приеме от застройщика: этапы и правила проведения работ
Люди, которые сталкивались со строительством или покупкой жилья в новостройках знают, что метраж, указанный в документах, не всегда совпадает с фактической цифрой при получении жилплощади.
Как происходит обмер квартир и что делать в спорных ситуациях, разберемся далее.
Правила обмера
Перед окончательным принятием решения о покупке квартиры нужно просмотреть как можно больше вариантов с использованием определенных знаний. Чтобы не стать жертвой обмана или сговора за вашей спиной, имейте ввиду, что:
- практически все квартиры имеют форму трапеции, поэтому заставляйте оценщика измерять каждую стену, а не только длинные；
- различные техничнские системы вроде вентилей не входят в общую оценку；
- балконы, террасы и лоджии любых размеров также не должны учитываться.
Но: если балкон или пон входят в общий объем помещения, то обмер производится исключительно по внутренней стороне.
Лучше всего приходить на обмер со своим оценщиком, чтобы избежать факта сговора между застройщиком и штатным обмерщиком. Надежный обмер квартир в Московской области можно заказать на obmerschik.ru. Гарантированный результат в вашу пользу.
Обмер в БТИ
Обмер жилплощади в БТИ происходит следующим образом. Специалист приезжает на место и специальной линейкой измеряет стены, затем все данные суммируются. Цифры, которые указываются в проектных документах, не учитываются. Это необходимо для:
- выяснения социального статуса владельца；
- статистики жилищного фонда；
- для определения и расчета итоговой суммы коммунальных плажей；
- определения суммы страховки.
Кроме того, четкие данные необходимы в случае возникновения экстренных ситуаций и судебных разбирательств.
В общую площадь помещения входят также ванная комната, кладовые и встроенные шкафы.
Интересно, что общий объем жилищного строительства определяется именно по этим цифрам. Общий план, например, многоэтажного дома, метраж лестничных пролетов и клеток не учитывается.
В результате замеров могут быть выявлены отклонения от нормы как в большую так и в меньшую сторону. В обоих случаях будет перерасчет.
