Как продать квартиру в Шымкенте: правила и полезные советы

Продажа квартиры всегда сопряжена с необходимостью сбора всей документации и подготовки самой недвижимости. Это хлопотный процесс, который может отнимать массу времени.

Но при условии грамотной изначальной подготовки вы сможете упростить выполнение целого ряда задач, что сэкономит ваше время и деньги. В статье мы обозначим перечень основных документов, необходимых для продажи квартиры, а также из каких этапов состоит сам процесс.

Если вас интересуют квартиры в Шымкенте, по ссылке вы найдете десятки предложений, при этом к каждой позиции указано детальное описание, упрощающее вам выбор недвижимости. Это может быть первичный или вторичный рынок.

Документы, необходимые для продажи квартиры

Для того чтобы сделка купли-продажи имела юридическую законность, обязательно наличие пакета документов:

• паспорт, подтверждающий гражданство;
• документы, подтверждающие регистрацию собственности. Это может быть физическое свидетельство с печатью, подписью нотариуса и водяными знаками или заверенная нотариусом бумажная копия электронной выписки о праве собственности;
• пакет документов, подтверждающий, что вы являетесь собственником квартиры. В него входит договор купли-продажи, ренты или дарения, технический паспорт на квартиру;
• документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры со стороны совладельцев;
• акт независимой оценки рыночной стоимость объекта.

Более полный перечень документов вы можете уточнить у нотариуса. У него же можно получить более развернутую консультацию обо всех правилах продажи недвижимости.

Основные этапы продажи квартиры

Процесс продажи квартиры состоит из нескольких этапов, которые не меняются, независимо от типа объекта. Первоначальный этап – подготовка всей сопроводительной документации, перечень которой был обозначен выше. Если требуется залог, то возможно предварительное заключение договора. В нем прописывается сумма залога и сумма остатка, которую необходимо внести покупателю на заключительных этапах.

После всех подготовительных работ, осмотра квартиры обе стороны могут переходить к подписанию окончательного договора, включающего передачный акт. Подписание договора всегда осуществляется у нотариуса, который фиксирует юридическую легитимность сделки. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть конфликты и сам акт продажи объекта будет считаться недействительным.