Как и что нужно, что бы оформить дом в ипотеку
Ипотечный кредит можно взять на квартиру, или купить за эти средства дом. Это более дорогое приобретение, но банки дают ссуды, если заемщик соответствует определенным требованиям.
Необходимо и соответствие выбранного жилья критериям прочности, надежности. Чтобы выполнить все запросы кредиторов, стоит посмотреть дома в Иглино, эти здания подходят под правила выдачи ипотеки.
Достоинства
Такая покупка является надежным вложением средств. Несмотря на высокую стоимость ипотеки, частные дома со временем увеличивают свою стоимость, поэтому приобретение станет выгодной сделкой.
Обслуживание кредита идет по тем же условиям, что и при покупке обычных квартир. Сумма будет больше, но процент переплаты сильно не увеличится, если грамотно определится с банком. Можно выбрать жилье по вкусу, использовать преимущества, что дает индивидуальное строение сразу, без растягивания ожидания на десятилетия. Это позволит получить крышу над головой для себя, своих детей и внуков.
Процесс несложный, по времени и объему документов ничем не отличается от остальных видов ипотеки.
Правила оформления
Сначала нужно определится с кредитным учреждением и его программой выдачи ипотеки. Затем пишется заявка на получения кредита. Срок рассмотрения может колебаться от недели до 1,5 месяца. Получив одобрение, в течение 90 дней нужно подобрать вариант жилья. Оно должно полностью соответствовать требованиям кредитора, ведь одобрение ипотеки будет производится под залог покупаемого имущества.
Оценив выбранный дом, банк определяет точную сумму ссуды. Оформляет ипотечный договор, в котором обязательно прописываются все положения сделки с кредитором, указывается стоимость дома, сумму и сроки выплат, условия погашения, ответственность сторон.
Для оформления кредита нужно представить пакет документов:
- Паспорт получателя и его супруги, свидетельство о браке (при необходимости).
- Если есть дети, то их документы.
- Справка о доходах, выписка из трудовой книжки или копия договора с работодателем.
Также необходимо предоставить сведения на приобретаемую недвижимость: выписку из Росреестра на право собственности, кадастровый паспорт, план дома, оценка стоимости.
После одобрения суммы, но чаще всего до заключения договора купли-продажи, банки требуют оформления дома в виде залога. Этот документ составляется и подписывается в учреждении, выдавшего ипотеку. Приобретаемое имущество подлежит страхованию в обязательном порядке.
