Главные достоинства и правила покупки квартиры в Днепре
Покупка недвижимого имущества сопровождается целым рядом формальностей и необходимостью сбора документов.
Процесс должен сопровождаться детальным исследованием состояния помещения. Чтобы сделать правильный выбор, нужно посмотреть недвижимость в Днепре, и провести оценку каждого понравившегося варианта.
Правила
Для покупки недвижимости при оформлении сделки нужно требовать следующие документы:
- гражданский паспорт, если он старого образца, то идентификационный номер в бумажной форме;
- документ на право собственности;
- техпаспорт помещения;
- выписка из госреестра прав на недвижимость.
Дополнительными документами будут справка о проживающих на жилплощади, согласие супруги (супруга), если собственников несколько – то нотариально заверенное согласие на продажу. Если в квартире или доме зарегистрированы несовершеннолетние, то необходимо согласие органов опеки. Покупателю нужен лишь паспорт, идентификационный код.
Обязательно воспользоваться услугами оценщика недвижимости, от стоимости оценки будет рассчитываться налог.
При заключении сделки оформляется основной документ – договор купли-продажи объекта недвижимости. Сюда вносятся все паспортные данные покупателя и продавца, их идентификационные номера, реквизиты юридических лиц. Ставится дата совершения сделки, определяется вид собственности. Далее дается описание всех параметров недвижимости, включающая адрес, площадь, планировку. Вписывается сумма оценки названная независимым специалистом. Полная стоимость и валюта продажи. Договор заверяется нотариусом.
Достоинства и советы по выбору
Днепр – крупный, развивающийся город, с большими возможностями для образования, ведения бизнеса, работы. Выбор стоит начинать с определения собственных потребностей, финансовых возможностей. Но дешевая недвижимость, как правило обременяется низким уровнем комфорта, плохой экологической обстановкой, тяжелой криминогенной ситуацией. При подобных обстоятельствах, лучше выбрать меньше метраж, но в более спокойном и безопасном районе.
Транспортная доступность, обеспеченность бытовой и социальной инфраструктурой важна для семей с детьми, пожилыми людьми. Близость поликлиники или детского сада определит удобство жилья на годы вперед.
Выбирать лучше подальше от оживленных магистралей, с их шумом и выхлопными газами. Выбирая недвижимость на вторичном рынке, стоит навести справки о соседях.
