Для чего нужен техплан и что представляет собой чертеж: его особенности
Тех. план жилого помещения может понадобиться собственнику при продаже, переоформлении недвижимости. Документ содержит информацию о техническом состоянии домовладения, квартиры.
Однако, несмотря на популярность этой юридически значимой бумаг, не все собственники знают, как выглядит техплан, для каких целей он нужен.
В чем состоит отличие техплана от технического паспорта помещения
Технический паспорт содержит те же сведения, что и техплан. Его выдают в (БТИ). Паспорт может использоваться:
- в ознакомительных целях;
- для кадастрового учета.
Документ создается кадастровыми инженерами. Технический план можно считать расширением паспорта, поскольку он содержит более полные сведения об объекте недвижимости.
В техплане указано расположение квартиры внутри строения. Кроме того, в нем есть описание местоположения здания, планировка всей конструкции.
Информация, которая содержится в техническом плане объекта
Документ состоит из графической части, в которой указаны положения окон, дверей, перегородок. На плане указаны реальные размеры жилища и каждого архитектурного элемента.
Текстовая часть дублирует данные из плана. В этом разделе могут также содержаться дополнения, пояснения. Цифровые данные указываются в обеих частях документов.
При каких обстоятельствах необходимо заказывать технический план
Документ, в котором есть вся необходимая информация о жилом строении, необходим для сделки любого рода. В частности он требуется для:
- заключения договора ренты, продажи, аренды;
- оформления перехода жилья новому собственнику при наследовании, дарении;
- перепланировки жилища;
- судебного разбирательства, связанного с оспариванием прав собственника.
Какая организация создает технические планы объектов недвижимости
Заказать необходимый документ можно через:
- МФЦ (Мои документы);
- офис Росреестра;
- портал Госуслуг;
- БТИ.
- частной компании, имеющей разрешение на подобный род деятельности от Кадастровой палаты.
Чтобы заказать изготовление техплана, собственнику необходимо предоставить в государственную организацию документы:
- национальный паспорт (необходим для авторизации личности заявителя);
- выписка из Росреестра (подтверждает права собственника на объект недвижимости).
Процесс выполнения заказа требует времени, по этой причине, если сделка намечена на определенную дату, следует документ заказать заранее.