Демонтаж зданий: назначение, способы и этапы выполнения демонтажных работ

Строения, выведенные из эксплуатации в результате износа материально-технической базы с учетом давности строительства, определяют под снос. Реставрационные и ремонтные работы являются нецелесообразными по причине необходимости серьезных финансовых вложений.

Наиболее эффективный способ освободить территорию под будущее строительство – выполнить демонтаж здания. Что включает данный процесс и кто имеет разрешение на проведение работ по сносу сооружений, исчерпавших эксплуатационный ресурс?

Назначение и способы демонтажа зданий

Перед проведением работ по сносу сооружений оценивают состояния постройки, изучают расположение коммуникационных систем, выясняют год строительства, способ возведения и качественные характеристики материалов. Снос и демонтаж, а также прочие ремонтные услуги, должна выполнять специализированная организация, имеющая разрешение на проведение мероприятий по ликвидации объектов недвижимости. Оценка состояния сооружения необходима для выбора наиболее эффективного способа демонтажа:

• ручной демонтаж. Наиболее давний способ сноса ненужной (опасной) постройки. Используется исключительно для демонтажа строений невысокой этажности. Применяемый инструмент – алмазная резка, отбойные молотки, кирки, гидроклинья;
• механизированный снос. Для демонтажа используют тяжелую строительную технику – разрушители со стрелами, экскаваторы, гидроножницы, гидромолоты. Данный способ демонтажа подходит для сноса высоких зданий и комплексных сооружений;
• взрывной демонтаж. Осуществляется путем закладки взрывных устройств в определенных точках сооружения, чтобы здание рухнуло сразу. Такой способ демонтажа выполняют квалифицированные работники со строгим соблюдением техники безопасности.

Чаще всего демонтаж сооружений выполняют механизированным способом или комбинированным – одновременное использование ручного инструмента и тяжелой техники. Взрывной вариант применяют крайне редко, поскольку невозможно сохранить стройматериалы – лом цветных и черных металлов, б/у блоки, кирпичи, панели, древесину.

Этапы выполнения работ

Демонтаж зданий осуществляют после оценки объекта. Изучают местонахождение объекта – в черте города или за пределами жилых и производственных кварталов. Обязательно учитывают транспортную доступность для использования механизированной техники. Принимают во внимание состояние строения – если оно критичное и грозит обрушиться, работы выполняют с особой осторожностью. Основные этапы демонтажа строений:

1. Очистка объекта от металлических и деревянных конструкций, коммуникационных и инженерных сетей, удаление стекол.
2. Демонтаж верхней части сооружения – кровли и крыши. Обычно выполняется при помощи гидроножниц и спецтехники.
3. Ликвидация нижней части постройки. Включает демонтаж несущих стен, межкомнатных перегородок, плит перекрытия.
4. Снос подвального помещения и фундамента. Для работы используют мощные экскаваторы с гидромолотами, извлекают ж/б конструкции, арматуру и все части фундамента.

После завершения работ площадку освобождают от строительного мусора. Сложные в демонтаже здания удобно утилизировать комбинированным способом сноса. Отдельные элементы постройки разбирают вручную, тяжелые литые блоки стен дробят механизированными приспособлениями, а основание разрушают взрывным методом. Демонтаж строений, исчерпавших технический и эксплуатационный ресурс – грамотное решение для утилизации построек, находящихся в критическом состоянии.