Что нужно и правила приватизации украинских земель
Оформление собственности на землю – сложная и довольно длительная процедура. Поэтому не стоит пренебрегать помощью юристов в данной области права.
С их помощью вы уверенно пройдете все этапы, которые требует приватизация земли в Харькове и других городах, и районах Украины.
Правила
Согласно действующего законодательства, все граждане Украины могут один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации земельного участка следующего целевого использования:
- Для организации фермерского хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения.
- Под строительство жилого здания.
- Для садоводства.
- Для дачного строительства.
- Под размещение гаража.
При этом строго оговариваются возможные размеры таких наделов. И если в последних трех случаях они одинаковы (100 кв.м. под гараж, 1000 кв.м. в садоводческих объединениях и под дачи – 1200 кв.м.), то предельные размеры двух первых зависят от места их расположения.
Так под строительство дома в городской черте можно бесплатно получить до 1000 кв. м., в поселке -1500, в селе – 2500 кв. м.
Площадь участка для ведения сельскохозяйственной деятельности определяется либо размером пая в границах определенной сельскохозяйственной организации, либо средней величиной наделов в данном районе. В целом она не должна превышать 20 000 кв.м.
Этапы
Сначала определяют местоположение свободного участка. Можно воспользоваться публичной кадастровой картой, где наглядно отражены уже поставленные на учет наделы.
После этого подается заявка с приложенной графикой и копией паспорта в орган местного самоуправления, если участок располагается на территории поселения, в территориальное отделение Госгеокадастра, когда его местоположение находится за пределами населенного пункта Время рассмотрения заявки ограничено календарным месяцем.
В случае положительного решения соискатель должен обратиться к кадастровому инженеру. Он подготавливает необходимую техническую документацию для постановки ЗУ на кадастровый учет.
В случае особо ценных земель, данная техническая документация согласовывается в органах, осуществляющих за ними контроль.
Участок ставится на учет, ему присваивается кадастровый номер.
Затем официальный орган, куда была подана заявка, принимает решение о передачи земельного надела в собственность заявителя.
Сроки данной процедуры могут сильно отличаться. В частности, они зависят от местоположения, количества желающих, наличия обременений, ограничений в пользовании и других значимых факторов.
