Что делать, если заказчик не подписывает акт выполненных работ
В силу сложившиеся обстоятельств, по окончанию ряда работ, заказчик может отказывается подписать акт приема.
Чтобы урегулировать сложную ситуацию, могут помочь услуги технадзора на сайте. Условия сотрудничества исполнителя и заказчика регулируются ранее составленным договором, где прописаны права и обязанности сторон, учтены возможные форс-мажорные обстоятельства. В договоре прописывают и срок сдачи работ и указный срок на рассмотрение его заказчиком. Если такой срок не прописан, стоит ориентироваться отведенным закондательством срок – 3 дня. За данный период. В течение 3- дней заказчик должен рассмотреть предоставленный акт работ. Документ должен быть принят с сопроводительным письмом, поставить дату и подписать его. В том случае, если заказчик уклоняется от его подписания, не уведомляет исполнителя, по умолчанию считается, что заказчик, который получит письмо с уведомлением, считается уведомленным. В таком случае, если исполнитель имеет право выдвигать претензии в установленном порядке.
Отсутствие договора: как действовать исполнителям работ?
При отсутствии письменных, договорных обязательств, претензии рассматривают согласно техническим, нормативным, правовым документам ТНПА. Кроме того, исполнителю нужно доказывать сам факт договорных отношений органам правопорядка. В таком случае, доказать свою правоту юридически сложно. Понадобиться квалифицированная помощь компетентных правозащитников. В качестве доказательств можно предоставить квитанции, чеки, другие финансовые-расчетные документы, переписка с заказчиком.
Во избежание сложностей попытке достичь взаимопонимания с заказчиком, нужно грамотно составить договор при стандартном варианте подписания. Согласно его положениям, исполнитель уведомляет заказчика о выполнении своих обязательств, назначает встречу для составления и подписания акта в конкретный день и время.
Независимо от того, является ли заказчик, условия договора автоматически считаются выполненными, но акт заказчик обязуется подписать в указанный промежуток времени.
Подписать дефектный акт можно и без присутствия заказчика. По умолчанию возражений со стороны заказчик нет, и акт могут подписать подрядчик и представитель технадзора с предоставлением последнему доступа на объект возведения. Без осмотра, составить дефектный акта не является возможным.
В дефектном акте содержатся сведения о составе назначенной комиссии, наименования возведенного объекта, его местонахождение, другие сведения для его идентификации, описание дефектов (указание замеры, количества дефектов, их нахождения на объекте). По выявлению дефектов составляют сметные расчеты.
