По каким критериям выбирать новостройку и квартиру в ней

Жилищный вопрос – один из главных для человека. И хотя в последнее время на рынке недвижимости появляется большое количество разнообразных предложений, покупка квартиры может превратиться лотерею с неизвестным финалом.

Поэтому давайте разберемся, по каким критериям стоит выбирать новостройку и квартиру, чтобы остаться в выигрыше.

Репутация застройщика

Объемный пункт. Поэтому при проверке информации выделяйте достаточное количество времени, чтобы в спешке не пропустить важной информации. Проверять придется все: от официального сайта, представленных документов и заявленных проектов до отзывов в социальных сетях и мессенджерах.

Особенности комплекса

Здесь необходимо очень тщательно изучить проект и приложенную к нему техническую документацию, чтобы разобраться в некоторых моментах. Во-первых, из какого материала будет выполнен сам дом?

Желательно выбирать кирпично-панельные, так как их дополнительно утепляют, что минимизирует риски промерзания всей постройки. Также обратите внимание на наличие собственных котельных и генераторов, так как они гарантируют бесперебойную подачу воды и электричества.

Во-вторых, какая инфраструктура планируется возводится вокруг дома? Если застройщик экономит, то кроме домов в проекте ничего не будет. Но чаще всего он предоставляет и детские площадки, и парковки, и даже школы и коммерческую недвижимость для бизнеса. Кстати, можете изучить всю информацию на карте ЖК Москвы.

В-третьих, сроки реализации всего задуманного, чтобы знать, когда именно все будет готово.

Расположение квартиры и планировка жилья

Этаж, расположение по сторонам света и планировка – все это сугубо индивидуальные вопросы. В новостройках можно отыскать разнообразные варианты или даже заказать индивидуальный проект, который полноценно будет соответствовать всем предпочтениям. Единственное, что стоит учитывать – это будущие планы. Например, если в семье планируется пополнение в самое ближайшее будущее, то лучше сразу купить квартиру побольше, а не надеется, что потом можно будет это сделать.

Отделка

Данный пункт тоже индивидуален, но стоит немного уточнить. Черновая отделка – прекрасный вариант для тех, кто хочет и может сделать ремонт своими силами, имеет на это время.

Чистовая отделка или дизайнерский проект – если времени и сил нет, и нужно срочно въехать в новую квартиру.

Поэтому перед тем, как отказываться от отделки – проанализируйте сколько времени и сил у вас в запасе для решения этого вопроса.

Стоимость и условия продажи квартиры

Первоначально данный вопрос можно уточнить на официальном сайте застройщика, так как там должны быть расположены пустые бланки договора. Дополнительно застройщик может предложить разнообразные бонусы и акции, чтобы повысить интерес покупателя.

В этом пункте стоит дополнительно отметить: многие банки реализуют государственную программу поддержки по льготной ипотеке. Поэтому перед заключением договора рекомендуется проверить все условия, собрать нужные документы (если условия подходят) и оформить нужный вариант.