Выбор загородного дома: время года, характеристики дома, проверка теплоизоляции и систем коммуникации

25.02.2017 | Раздел: Полезные советы

Постоянное проживание или кратковременный отдых в загородном доме, разрешает горожанам из мегаполисов отдохнуть наедине с природой, от городского шума, смога и толчеи.

Потому люди, у которых такой недвижимости нет, часто задумываются обзавестись такой но, как и любой предмет в магазине, загородное жилье нужно уметь правильно выбирать. Вместе с этим каждый человек желает избежать какого-либо обмана со стороны не честных продавцов, из-за чего профессиональными риелторами был составлен объемный список рекомендаций. Этот список советов позволит самостоятельно выявить основные недостатки в доме, которые многие продавцы стараются скрыть от покупателей.

Время года

Мнения разных специалистов, занимающихся продажей загородных домов, часто различаются. Одни считают: выбор загородного коттеджа, например в поселке – kp-donskoy.ru, лучше производить в зимний период, ведь в это время можно явно увидеть, как чистятся подъездные и главные дороги, сколько магазинов работает зимой, ведь некоторые в этот сезон закрываются. Вторые, напротив, уверены в убеждении, что выбор загородной недвижимости лучше производить летом, поскольку именно в теплую пору покупатель сможет самостоятельно дать оценку уникальности и чистоте окружающей местности и природе.

Характеристики домов

Независимо от того, из чего построен особняк, из кирпича, дерева, блоков или по каркасной технологии, нужно помнить, что каждое из строений обладает рядом конкретных положительных и отрицательных характеристик. Допустим, рассматривая строение со стороны экологической чистоты, то безусловным лидером здесь являются деревянные дома. Однако строения из древесины боятся огня, чего не скажешь о кирпичных постройках, они не боятся пожаров, но требуют больших расходов на отопление.

Осмотр, оценка теплоизоляции и осмотр коммуникационных систем

Если дом покупается для постоянного проживания, то важно уделить внимание теплоизоляции здания. Об этом нужно спросить у нынешних хозяев жилища или у продавца, особенно хорошо, если для утепления дома была применена минеральная вата, срок службы которой приравнивается к пятидесяти годам и обладающей свойствами экологической чистоты и пожаробезопасности.

Также нужно осмотреть коммуникации и оконные конструкции в доме, поскольку они тоже играют немаловажную роль в сбережении тепла и создании комфорта в помещениях. Инженерные системы в здании, типа – электричество, газо- и водоснабжение, тоже подлежат проверке.

Нужно произвести осмотр регистров отопления, терморегуляторов и проверить их работу. Дальше проверяется электроснабжение дома, где лишним точно не будет проверка работы всех розеток и осветительных приборов. Проверить работу розеток в помещениях помогут мобильный телефон и зарядное устройство к нему. После этого нужно осмотреть водопроводные трубы, в районе их прохождения не должно быть луж, а краны, чтобы работали исправно.