Виды ипотечного кредитования: характеристики и основные отличия

02.03.2018 | Раздел: Полезные советы

Покупка жилища на современном рынке связана с определенными трудностями, основной из которых являются высокие расценки на недвижимость. По этой причине, единовременное приобретение жилища для многих становится невыполнимой задачей, единственно правильное решение которой – оформление ипотеки.

Особенности и варианты

Приобретение ипотечной квартиры в некрасовке выгодно отличается от аналогичных сделок на условиях стандартных кредитов. Прежде всего, ипотека обладает намного более низкой процентной ставкой, менее ощутимыми регулярными выплатами, но, естественно, более длительным сроком кредитования. Оформляется ипотека только под залог недвижимости. Благодаря таким условиям, приобретение ипотечного жилья сегодня все более популярно.

Ипотечные кредиты могут отличаться по многим критериям, начиная от общего процента, и заканчивая валютой кредитования, в зависимости от банка и предложения. Но основное отличие, определяющее большинство остальных параметров, это форма залога:

  • если в данной роли оформляется уже имеющееся в собственности имущество, существенно упрощается процедура сбора документов, появляется возможность варьировать местом вложения финансов, может быть снижена процентная ставка. Основной недостаток такого вида ипотеки, это наличие жилища, что и становится проблемой для многих.
  • второй вариант купить квартиру с ремонтом в кредит, это переоформление в качестве залога приобретаемой недвижимости. Для этого потребуется более обширный пакет документов, может варьироваться процентная ставка и т.п. Кроме того, выбранная квартира должна быть одобрена кредитором.
  • ипотечное кредитование квартир в новостройках одно из наиболее выгодных. Это связано с тем, что застройщик напрямую работает с банком, стремясь по максимуму реализовать жилища. То бишь, если купить квартиру на некрасовка.рф от застройщика, можно существенно уменьшить сумму переплаты, вплоть до полной рассрочки. При таких предложениях, весь процент по ипотеке выплачивает застройщик. Более того, весь пакет необходимых документов сводится к минимуму, поскольку все условия уже заранее оговорены с банком. Это позволяет приобрести квартиру в краткие сроки, затратив минимум времени и сил на сбор документов, ожидание решения и т.д. При этом, переплата по кредиту, в некоторых случаях, может и вовсе быть нулевой.