Важные советы при покупке квартиры или дома

30.08.2013 | Раздел: Полезные советы

Покупка собственного жилья – важный этап, который однажды наступает у каждого, понятно, что квартира независимо от ее размера стоит очень дорого, и ошибиться с такой важной и значимой покупкой совершенно не хочется.

Купить квартиру недорого не так уж и просто, надо еще поискать возможные варианты. А между тем, если следовать нижеизложенным советам, можно легко обезопасить себя от неприятных и, как правило, весьма неожиданных ситуаций, которые могут возникнуть при покупке квартиры.

Покупка квартиры

Проверяйте документы

Всегда внимательно проверяйте все необходимые документы. Для начала нужно проверить право собственности продавца, изучить всю документальную историю его квартиры. Затем нужно проверить и самого продавца, его удостоверяющие личность документы, особенно пристальное внимание, стоит уделить его возможному уголовному прошлому. И наконец, внимательно изучите сам договор. Все реквизиты, размер оплаты, характеристики квартиры, а особенно сроки передачи Вам жилья и особые примечания. Будет полезно привлечь к рассмотрению договора профессионального адвоката.

Личная встреча

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при передаче вам квартиры через третьи лица, настаивайте на личной встрече с продавцом. Она должна проходить не в спешке, а спокойно, чтобы вы смогли уточнить все интересующие вас детали.

Самостоятельная проверка квартиры

Уделить особое внимание тщательному осмотру всей квартиры и окрестностей самого здания. Нужно выделить на это продолжительное время, и не позволять продавцу вам мешать. Рассмотрите все недостатки ремонта, проводки, канализационной и отопительной системы, и поймите, сможете ли вы их устранить без последствий. А то может выйти, что ремонт вам обойдется в довольно кругленькую сумму.

Также стоит отметить, как освещены комнаты в то или иное время суток, а особенно есть ли поблизости слишком шумные дороги или вредные производственные учреждения. Также нужно понять, если ли рядом с домом определенная инфраструктура – магазин, школа, детский сад, транспортный узел и больница. Все это потом вам может очень пригодится. И, разумеется, все эти факторы оказывают очень существенное влияние на стоимость покупаемой квартиры.

Как передать деньги

Обратите внимание на способ передачи денег, чтобы потом продавец не предъявлял к вам никаких претензий. Согласуйте время передачи средств со временем заключения самой сделки. Обязательно получайте налоговый вычет после завершения сделки.

Мелочи – это главное

Не забывайте о мелочах, они бывают очень важны. Так, например, согласие супруга или супруги продавца, или, например, покупку мебели вместе с квартирой, в этом случае потребуется опись имущество. Особое внимание стоит уделить документам при покупке недвижимости в строящемся доме.

Нужно внимательно проверить застройщика по разнообразным базам, платить только безналичным путем, проверить есть ли все необходимые для соглашения сделки полномочия у представителя фирмы, с которым вы заключаете договор, внимательно изучайте все пункты в договоре, если что-то смущает, тут же отказывайтесь от сделки или уточняйте подробности. И всегда надейтесь на лучшее, тогда вам непременно повезет!