Строительство новостройки, сколько ждать

19.10.2014 | Раздел: Полезные советы

Часто средства массовой информации передают привлекательные предложения по приобретению жилья в новостройке.

Все хотят переехать в столицу или большой город, для этого застройщики и создают целые жилые массивы, где вырастают новостройки Киева. Стоит ли покупать жилье у застройщика, и какие подводные камни ждут при этом, попробуем разобраться.

Цена

Более всего привлекает цена, так как жилье от застройщика будет процентов на 15-20 дешевле. Также банки охотно выдают кредиты на покупку нового жилья, потому есть возможность сэкономить на процентах.

Планировка и современный вид

Квартиры в новостройках считаются престижными, так как в них современная планировка, новые коммуникации.

На каком этапе покупать

Несмотря на то, что застройщики предлагают купить квартиру на этапе, когда еще нет даже фундамента, лучше покупать тогда, когда объект сдан в эксплуатацию. Иначе можно вообще не дождаться радостного события заселения в новую квартиру.

Многие застройщики планируют построить объект по одной стоимости, а цена на стройматериалы растет, потому строительство замораживается на многие годы. Также бывают трудности с получением разрешений на ввод в эксплуатацию, на проведение коммуникаций или вообще дом построен в неразрешенном месте.

К сожалению, недвижимость в новостройках сильно зависит от экономической и политической ситуации в стране. Сегодня строит один застройщик, а завтра он уже продал бизнес другому или просто все бросил и убежал из страны. Потому лучше покупать квартиры в новостройках, сданных в эксплуатацию, не зависимо от привлекательности других предложений.

Инфраструктура

Даже если объект сдан в эксплуатацию, инфраструктура может быть так и не обеспечена. Застройщик предлагает рядом школы, садики и озеро пляжем, а жильцы получают грязное болото с кучей строительного мусора. Потому лучше покупать жилье в новостройках с уже развитой инфраструктурой, хотя они и дороже в цене.