Строительство дома своими руками: как подготовить проект, привязать к местности и согласовать

11.12.2016 | Раздел: Загородный дом

С каждым днем появляется все больше людей, которые желают обзавестись загородной дачей, чтобы хоть в выходные и праздничные дни отдохнуть от городской суеты и шума.

Обычно для достижения этой цели покупается участок земли, после чего начинается сложный и в то же время интересный процесс возведения конструкции дома. Работа эта достаточно трудная, где можно что-либо упустить и сделать не так, а это приводит к различным строительным дефектам, для исправления которых уходят средства из заложенного бюджета и время.

Подготовка проекта

После приобретения участка понадобиться подготовить будущий проект строения, хотя его можно заказать или купить в компании, получившей допуск сро строителей, выполняющей заказы разной сложности. Однако воспользовавшись услугой квалифицированного специалиста, он может разработать индивидуальную проектную документацию, учитывая пожелания вместе с требованиями заказчика.

Привязка к местности

Полученный проект нужно привязать к местности, для чего производится вынос здания в реальную величину. Эту работу надо сделать обязательно, поскольку она направлена на оптимальное расположение жилой постройки на территории с учетом климатических условий, характеристик земли и выделения границ частного владения.

Согласование

Чтобы избежать сноса только что построенного сооружения органами территориального самоуправления, необходимо получить и согласовать всю проектную документацию, то есть получить разрешение на выполнение строительных работ. Первым делом начальнику администрации нужно подать пакет документов, куда входят:

  1. Паспорт.
  2. Документы, утверждающие законность прав владения выделенного участка земли подающим лицом, где планируется возведение жилого дома.
  3. Дубликат проектной документации, а также лицензии организации, разработавшей для собственника особый проект.

После получения разрешения понадобиться получить акт разведки участка, который выдается отделом местного геонадзора. Кроме этого необходимо оформить по закону имеющийся на руках строительный паспорт. Для этого опять нужно собрать:

  • право-утверждающие документы на землю;
  • разрешение на строительные работы;
  • план участка;
  • копию лицензии проектировочной организации, заверенную у юриста и акт разведки участка.

Для окончательного согласования плана застройки стоит обратиться в инспекцию пожарной охраны и санитарно-эпидемиологическую службу, где первая выдает разрешение на проведение газовой коммуникации и электросети. Чтобы получить строительный паспорт, согласованный ранее план строительства нужно занести в комитет местной архитектуры.