Способы продажи квартиры в новостройке и правила, которым необходимо следовать

22.01.2021 | Раздел: Загородный дом

Если сравнивать процедуру продажи вторичного жилья с новостройкой, то тут нет кардинальной разницы касательно поиска подходящего покупателя.

Различие состоит только в процедуре оформления необходимых документов. У первичной жилой площади, как правило, отсутствует какая-либо правовая история, а значит нет необходимости в дополнительной проверке, изучая права собственности и возможные подводные камни.

Основные способы и правила

Продажа квартир в Набережных Челнах представляет собой довольно-таки широкий ассортимент среди представленных объявлений по доступным ценам. На сегодня существует две работающих методики, согласно которым можно эффективно продать квартиру:

  • обратиться за соответствующие помощью в риэлторское агентство — здесь важно не ошибиться в выборе и подыскать действительно профессиональную команду специалистов в данной области с многолетним опытом работы, хорошими отзывами от довольных клиентов;
  • сделать все самостоятельно — обычно предполагается размещение на различных тематических веб-ресурсах (Авито, Юла, ЦИАН, ДомКлик, Мир Квартир) объявлений о продаже с подробным описанием и указанием способа связи.

Чаще всего рассматриваются такие варианты продажи, как:

  • купленной недвижимости в строящемся доме, который был уже сдан комиссии подразумевает оформление акта приема-передачи. Подписывать его ну нужно, в противном случае у дольщика не будет больше права требования и предусмотренные договором обязанности застройщика будут автоматически выполнены. Здесь важным моментом выступает необходимость продажи по переуступке прав требования;
  • если дольщик подписал акт, то он становится собственников, а это значит, что продавать квартиру теперь возможно традиционным способом посредством использования договора купли-продажи.

Если рассуждать с точки зрения покупателя, то первому варианту доверяют неохотно, так как мало кто хочет связываться с договором долевого участия. Если квартира была приобретена в ипотеку, то потребуется также согласие банка, который выдавал денежные средства под залог данного имущества.

Общие советы и рекомендации

Опытные риэлторы рекомендуют перепродавать свои права на новостройку определяясь с конечной стоимостью на стадии готовности жилья. Что касается сезонности, то здесь ключевую роль играет второе полугодие, а также период после окончания новогодних праздников и до начала майских каникул. В это время традиционно повышается спрос, а значит и растет предложение.