Рекомендации при покупке квартиры на вторичном рынке: виды и рекомендации

03.07.2019 | Раздел: Полезные советы

При поиске жилья на вторичном рынке покупатель может столкнуться с некоторыми нюансами.

Чтобы не совершить ряд ошибок, которые могут в результате дорого стоить, рекомендуется следовать рекомендациям при выборе квартиры. Для начала стоит изучить рынок, например, можно купить недвижимость в Тольятти на domvtlt.ru/kvartiry. Чтобы избежать негативных последствий, рекомендуется следовать правилам в выборе вторичного жилья.

Что следует учитывать при выборе квартиры на вторичном рынке?

  1. Стоимость. На этот показатель влияет множество факторов: состояние и площадь квартиры, месторасположение, район, транспортная доступность и т.д. Чаще всего цена на квартиру завышена хозяевами на 20-30%, поэтому покупатель может торговаться на месте.
  2. Место расположения квартиры. Район должен располагаться в экологически чистом месте. Желательно чтобы поблизости располагались лужайки или парковая зона. Покупателю следует проверить, нет ли рядом заводов, магистралей, свалок и других объектов, которые негативно скажутся на уровне жизни в выбранном районе. Предварительно стоит выяснить о транспортной доступности и наличии удобного подъезда к дому. Развитость инфраструктуры также имеет огромное значение в поиске жилья. Наличие поблизости магазинов, аптек, садов, школ, значительно улучшит качество проживания в районе.
  3. Осмотр жилплощади. В домах старого фонда планировки квартиры значительно проигрывают современным постройкам. При выборе жилья нужно учитывать, что большая кухня может заменить гостиную. Проходные комнаты снижают их функциональность. При покупке квартиры на вторичном рынке учитывают возраст дома. Важно оценить состояние подъезда: на чистоту площади, отсутствие влажности и неприятного запаха. Ликвидность квартиры повышает наличие ремонта. Покупателю выгодно купить квартиру с готовым ремонтом, заехать и жить. Главное при покупке обратить на его качество.
  4. Расположение квартиры и этаж. Покупатели, как правило, отдают предпочтение средним этажам. Последние этажи не пользуются спросом ввиду того, что крыша в доме может дать течь, лифт может сломаться и напор воды зачастую бывает слабым. На первых этажах нередко возникают протечки коммуникаций, постоянный шум и отсутствие балкона.
  5. Проверка юридической стороны. При покупке вторичного жилья обязательно убеждаются, действительно ли квартира принадлежит продавцу. Покупатель должен проверить наличие технической документации, количество прописанных в жилплощади людей. Если жилье будет приобретаться по доверенности, нужно убедиться, что она подлинная.

Чистота юридической сделки – важный фактор при выборе жилья на вторичном рынке. Для оформления купли/продажи лучше обратиться за помощью к юристам.