Разрешение на строительство дома: какие требуются

09.08.2014 | Раздел: Полезные советы

Есть земля, есть деньги, можно строить дом? Но не все так просто. Прежде чем начать закладывать фундамент придется потрудиться на бумажном поприще.

Собрать документы и получить разрешение на строительство. А оно выдается на основании многих бумаг, которые придется собрать.

Земельный участок

Первый этап – это оформление права собственности на землю. Важно, что приобретаемый участок должен быть предназначен для жилого строительства. Иначе, возведенный жилой дом быть признан незаконной постройкой. Участок необходимо внести в базу данных земельного кадастра, зарегистрировать договор купли-продажи.

Документация на дом

Местная администрация для предоставления разрешения на строительство потребует предоставить готовый проект, содержащий следующие документы (планы дома, чертежи, сметы, пояснительные записки и так далее).

Генеральный план и паспорт проекта должны быть полностью идентичны. Любые ошибки или неточности в документах могут привести к получению отказа. Поэтому техническая, проектная части и разработка эксплуатационной документации Tehdoc-razrabotka.ru должны быть доверены профессионалам.

Специалисты разработают всю необходимую техническую документацию, как то: планы помещений, поэтажные разрезы, схемы и привязки с коммуникациями, увязки постройки с картой, геодезические данные.

Разрешение на строительство

Для его получения потребуется оформить:

  1. Решение местных органов власти о предоставлении земли под индивидуальную застройку.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  3. Генеральный план и паспорт участка земли.
  4. Акт, содержащий информацию о натуральном определении границ участка. Документ содержит указание осей зданий, а также красные линии, определяющие запретные территории для застройки.

Воспользоваться полученным разрешением на строительство можно на протяжении трёх лет.