Просто ли приобрести коммерческую недвижимость

12.10.2014 | Раздел: Полезные советы

Коммерческую недвижимость обычно приобретают для того, чтобы в дальнейшем она стала приносить доход.

Но прежде чем ее приобрести, стоит заранее продумать – для чего она пригодится, ведь несколько факторов может повлиять на будущий доход. Например, приобретая площадь под складское хранение, неважно учитывать местоположение. А вот если недвижимость сдавать в аренду под магазин, то местоположение будет играть большую роль.

Первые шаги

После того, как будет определен объект, следует заняться его поиском и дальнейшим оформлением. Всем этим заниматься можно самостоятельно, либо наняв риэлтора, который сможет подготовить несколько вариантов, а потом провести сделку, заключив договор о купле-продаже. Так как коммерческая недвижимость имеет много нюансов, вам обязательно понадобится помощь юриста, который может выявить спорные моменты.

Следующий этап, после выбора нескольких объектов, будет осмотр площади и ознакомления с документами, что может стать ключевым моментом.

Стоит исследовать следующий список документов:

  • Правоустанавливающий документ.
  • Учредительные документы с различными дополнениями.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Свидетельство о постановке в налоговой инспекции.

И еще много различных документов, которые должны быть в порядке, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами и не доказывать в суде, что данная недвижимость принадлежит вам.

Приобретение коммерческой недвижимости – сложный процесс, который требует не только денежных затрат, но и временных. Нельзя сказать, что какой-то пункт важен, а какой-то нет. Прежде чем что-то покупать, стоит взвесить все шаги, разбирая их по мелочам. Ведь приобретая такую недвижимость, в дальнейшем вы планируете получить с нее прибыль, а чтобы получить прибыль нужно еще на шаге задумке о покупке составить бизнес-план.