Продажа недвижимости своими силами: подготовка и основные нюансы

22.12.2015 | Раздел: Полезные советы

Многие потребители до сих пор полагают, что продавать квартиру или любой другой объект недвижимости, фактически нереально.

В действительности доля правды здесь присутствует. Но вся нереальность процесса рассеивается после того, как вы изучите достаточное количество информации. Не следует также полагать, что процесс продажи – легкий. Напротив, он требует от продавца больших затрат.

Что учитывать

Если продажа недвижимости осуществляется владельцем самостоятельно, то к чему ему нужно подготовиться? Он должен осознавать, что придется сделать следующее:

  • Изучение рынка предложений. Это необходимо для того, чтобы сориентироваться не только в структуре рынка, предложениях при его текущем состоянии, но и для установления более-менее оптимальной стоимости на товар. Сделать это не настолько трудно, особенно сейчас, когда информация находится фактически под носом у каждого пользователя;
  • Подготовка документов. Если какие-то бумаги не в порядке, то необходимо срочно исправлять ситуацию. Многие умудренные опытом продавцы считают этот период наиболее сложным, поскольку нужно обойти множество инстанций, причем в короткие сроки. Это обусловлено тем, что некоторые выданные справки имеют непродолжительный срок действия. Если вы не уложитесь в него, тогда процесс придется повторять снова;
  • Трата времени и денег. Справки и проверку документов никто не станет делать бесплатно. На все есть своя фиксированная государством цена. Также вы неизменно будете тратить деньги на проезд, перекусы и так далее. Что касается временных затрат, то многие продавцы, соглашаясь на самостоятельную продажу недвижимости, даже представить себе не могут, насколько они будут большими;
  • Знание основ юриспруденции относительно конкретной соответствующей сферы. Если таковые отсутствуют, то вы не сможете правильно составить договор, равно как и обеспечить юридическую чистоту сделки. Но нельзя не отметить, что многие собственники квартир в современности предпочитают переложить ответственность на покупателей, поскольку они более заинтересованы, ведь это им предстоит пользоваться объектом в дальнейшем.

Таким образом, самостоятельная продажа недвижимости, является сложной задачей, но вполне выполнимой.